君成雍和园
均价65000元/㎡
宝安 / 西乡 /建面 51 - 81㎡
人工智能价值分析
君成雍和园楼盘是一个价格适中、规划合理、配套完善的优秀楼盘。其内部规划精细，交通、医疗、教育、商业等配套设施齐全，居住舒适度高。特别是医疗和教育配套得到了极高的评价，足以满足居民的健康和教育需求。物业服务稍有欠缺，但总体来说，君成雍和园楼盘是一处性价比很高的住宅区，适合大众购房需求。

9.6分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.9
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[君成雍和园周边楼盘评分对比]
小区名称 君成雍和园 凤凰天誉 海峦坊 福城前海新纪元 凤鸣水岸花园
楼盘价格 9.5 9.5 8.9 9.8 9.5
内部规划 9.9 9.5 9.8 9.9 7.8
交通配套 9.8 9.9 9.7 10.0 8.2
医疗配套 10.0 9.5 9.8 10.0 9.7
教育配套 10.0 9.5 9.6 10.0 7.6
商业配套 10.0 9.7 9.8 10.0 9.3
物业服务 8.0 9.8 7.9 8.0 9.6
综合评分 9.6 9.7 9.4 9.7 8.6
综上：君成雍和园商业配套,教育配套,内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
君成雍和园位于宝安西乡商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为5.38， 绿化率达30%， 户型 51-81㎡， 最近开盘时间为2018年04月26日， 销售均价为65000元/㎡ ，物业公司为华侨城物管(顾问)。
所属区域
宝安-西乡
建筑类别
高层
占地面积
187251㎡
建筑面积
25363㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
5.38
绿化率
30%
装修情况
精装修,公共部分精装
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
华侨城物管(顾问)
开盘时间
2018年04月26日
交房时间
2018年12月25日
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为65000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在67446元/㎡左右，二手房小区均价在60892元/㎡左右。
君成雍和园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
65000
周边新房
67446
君成雍和园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
65000
凤凰天誉
65000
海峦坊
74300
君成雍和园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
65000
周边二手房
60892
君成雍和园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
65000
君成雍和园
72136
嘉华花园
57592
内部规划
9.9 分
君成雍和园位于宝安西乡商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为高层，容积率为5.38，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积51-81㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
5.38
区域均值
4.3
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>宝安客运站站</b>直线距离0.32KM，周边三公里内有<b>151个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>23%，</b>距离本楼盘最近的是<b>丽景城</b>站。
君成雍和园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
8
公交
151
116
君成雍和园周边地铁及公交站
地铁

宝安客运站

地铁12号线 0.32KM

流塘

地铁12号线 0.51KM

西乡公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.05KM

宝田一路

地铁12号线 1.1KM

上川

地铁12号线 1.39KM

公交站

丽景城

M250路 0.14KM

庄边村

603路;606路;B864路;M209路;M235路 0.18KM

宝安客运中心南

605路;M528路;高快巴士29路;高快巴士47号;高快巴士60号 0.27KM

宝润装饰城

395路;603路 0.51KM

宝安客运中心

395路;395路大站快车;603路;605路;610路;707路;B834路;B864路;E23路;E36路;M191路;M191深南快线;M209路;M210路;M235路;M241路;M242路;M250路;M330路;M350路;M355路;M375路;NM242线;高峰专线102路;高峰专线179号;高峰专线31路;高快巴士47号 0.56KM

医疗配套
10.0 分
君成雍和园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
176
106
医院名称 医院类型 距离
大参林(丽景城店) 社区及诊所 0.23KM
中太华医(丽景店) 社区及诊所 0.24KM
深圳市宝安区中心医院庄边社区健康服务中心 社区及诊所 0.38KM
都市大药房(中粮分店) 社区及诊所 0.39KM
深圳市宝安区中心医院富华社区健康服务中心 社区及诊所 0.4KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>40</b>个学校，幼儿园数量14个，<b>高于</b>该区域平均值<b>42%，</b>小学数量<b>17</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>41%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
君成雍和园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
9
6
小学
17
10
幼儿园
14
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 建安新村幼儿园(天骄分园) 0.39KM
新城幼儿园(丽景城分园) 0.41KM
小学 流塘小学 0.68KM
宝安区陆兴小学 0.78KM
商业配套
10.0 分
君成雍和园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
108
58
公园
20
18
商场
14
9
超市
209
127
君成雍和园周边商业列表
超市

钱大妈(丽景城店)

0.24KM

长兴生鲜(丽景城店)

0.24KM

鸿运达生鲜超市

0.34KM

家家盛生鲜超市(流塘店)

0.51KM

钱大妈(中粮锦云店)

0.52KM

商场

国汇通商业广场

0.91KM

宝立方中心

1.03KM

商业广场

1.07KM

荟悦城生活广场

1.09KM

万荟城购物中心

1.1KM

公园

西乡大道街心公园

0.47KM

布心社区公园

0.73KM

法治公园

0.93KM

臣田公园

1.12KM

企龙山足球公园

1.14KM

银行

中国农业银行(深圳前进路支行)

0.24KM

中国工商银行24小时自助银行服务(深圳分行丽景支行西乡大道丽景城花园)

0.29KM

交通银行24小时自助银行(前进支行)

0.46KM

交通银行(前进支行)

0.47KM

中国建设银行ATM(行中粮锦云支行)

0.49KM

物业服务
8.0 分
君成雍和园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。