基本信息

楼盘名称: 君成世界湾梧桐树广场
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 50年
建筑类别: 暂无数据
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商住 45500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年12月31日
主力户型: 二室(2) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市君成投资发展有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 81026

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)宝安026号
发证时间: 2020-11-23
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 深房许字(2020)宝安027号
发证时间: 2020-11-23
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 4.68
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 784
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市圆想物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 世界级交通枢纽,海纳全球商务资源咫尺30号线(规划中),无缝连接国际会展中心、宝安机场以及机场东高铁枢纽(规划中),快速通达京港澳高速及 107 国道,享世界级立体交通配套,开启无界商务与生活
医院信息: 福永人民医院
学校教育: 福永中学,凤凰小学
综合商场: 约7万㎡旗舰商业,自成商圈人流保障区域内成型集合型商圈,集下沉式商业、特色商业街区、双首层超市为一体,打造城市又一打卡圣地,革新区域商业格局,带来全新购物体验
公园景观: 43000亩生态韵境,公园为邻天生稀贵择址“宝安第一山”的凤凰山山麓,咫尺凤凰山森林公园及人才林公园,邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园,约43000亩生态韵境环绕,近享西部丰饶生态资源

项目介绍

凤凰山麓唯一商办综合体项目,以国际前沿的规划,打造高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的56万㎡森尚超体,独占人文与生态价值鳌头,聚合庞大空港客流,以封面超体之姿,造就湾区都会坐标。项目即将推出建面约67-102㎡商务公寓、建面约58-123㎡办公产品,敬请期待。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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