君成世界湾梧桐树广场
均价45500元/㎡
宝安 / 福永 /建面 69 - 102㎡
人工智能价值分析
君成世界湾梧桐树广场楼盘综合评分较高,其中项目价格和内部规划得分较高,说明该楼盘的价格合理,同时内部规划也很好,符合人们对高品质居住环境的需求。商业配套得分也比较高,说明楼盘周边商业氛围较好,便于居民生活购物。物业服务得分也不错,说明该楼盘物业服务质量有保证,能够为居民提供良好的住房服务。综上所述,君成世界湾梧桐树广场楼盘价格适中,内部规划良好,商业配套丰富,物业服务优质,是一个值得推荐的居住选择。

7.7

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.4
交通配套
6.8
医疗配套
6.0
教育配套
5.5
商业配套
7.6
物业服务
7.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[君成世界湾梧桐树广场周边楼盘评分对比]
小区名称 君成世界湾梧桐树广场 怀德国际广场 怀德峰景 华强城 万科星城
楼盘价格 9.7 9.9 9.4 9.7 9.7
内部规划 9.4 9.7 7.6 9.7 9.7
交通配套 6.8 8.7 8.1 9.8 9.8
医疗配套 6.0 7.7 8.0 8.8 9.9
教育配套 5.5 5.6 5.7 8.0 9.1
商业配套 7.6 7.9 7.0 9.5 9.6
物业服务 7.9 9.9 8.0 8.2 9.2
综合评分 7.7 8.6 7.6 9.2 9.5
综上:君成世界湾梧桐树广场在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
君成世界湾梧桐树广场位于宝安福永商圈, 由深圳市君成投资发展有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为, 容积率为4.68, 绿化率达30%, 户型 69-102㎡, 二居,三居, 销售均价为45500元/㎡ ,物业公司为深圳市圆想物业服务有限公司。
所属区域
宝安-福永
建筑类别
--
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
784
楼栋数
--
容积率
4.68
绿化率
30%
装修情况
--
产权
--
开发商
深圳市君成投资发展有限公司
物业公司
深圳市圆想物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为45500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在45911元/㎡左右,二手房小区均价在48692元/㎡左右。
君成世界湾梧桐树广场与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45500
周边新房
45911
君成世界湾梧桐树广场与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45500
怀德国际广场
46500
怀德峰景
52000
君成世界湾梧桐树广场与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45500
周边二手房
48692
君成世界湾梧桐树广场与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45500
石山岭小区22栋
48269
石山岭小区163栋
48269
内部规划
9.4
君成世界湾梧桐树广场位于宝安福永商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为,容积率为4.68,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积69-102㎡之间。
楼盘户型
君成世界湾梧桐树广场 楼盘面积段为69-102㎡, 总价段为 296-438万元, 户型以二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
4.68
区域均值
4.3
交通配套
6.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>89个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>23%,</b>距离本楼盘最近的是<b>凤凰实验小学</b>站。
君成世界湾梧桐树广场周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
8
公交
89
116
君成世界湾梧桐树广场周边地铁及公交站
公交站

凤凰实验小学

M530路 0.2KM

凤凰台湾街

650路;M184路;M251路;M252路;M284路;M334路;M335路;M419路 0.21KM

凤凰第二工业区

650路;M184路 0.24KM

腾丰凤凰山大道路口

M251路;M252路;M419路;M530路 0.26KM

福凤路公交总站

650路 0.34KM

医疗配套
6.0
君成世界湾梧桐树广场三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
48
106
医院名称 医院类型 距离
深圳市宝安区福永人民医院 大型医院 2.95KM
福永人民医院金凤凰社区健康服务中心 社区及诊所 1.22KM
深圳市宝安区福永人民医院(凤凰分院) 社区及诊所 1.29KM
深圳市宝安福永人民医院御景水岸社区健康服务中心 社区及诊所 1.55KM
永丰德溢诊所 社区及诊所 1.6KM
教育配套
5.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>62%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>70%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>83%,</b>
君成世界湾梧桐树广场三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
6
小学
3
10
幼儿园
3
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 凤凰幼儿园(福凤路) 0.46KM
福宁幼儿园(福永工业二路) 1.45KM
新田幼儿园(碧湖新村一巷) 1.91KM
小学 凤凰小学2 1.4KM
凤凰学校 1.45KM
商业配套
7.6
君成世界湾梧桐树广场三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
23
58
公园
42
18
商场
5
9
超市
90
127
君成世界湾梧桐树广场周边商业列表
超市

兴和平价商场

0.11KM

凤凰百货

0.16KM

昌宏百货(凤凰店)

0.55KM

永丰田信誉超市

0.65KM

宏福闰生活超市

0.68KM

商场

昌宏百货(凤凰店)

0.55KM

佳佳城百货(凤凰兴业一路店)

2.1KM

彩虹缤纷城

2.2KM

益田假日天地(宝安店)

2.29KM

国惠康百货(福永店)

2.88KM

公园

凤凰社区公园

0.25KM

消防安全主题公园

0.25KM

宝安凤凰山人才林公园

0.56KM

狮子林

0.89KM

迎仙桥

0.92KM

银行

中国农业银行24小时自助银行服务(凤凰山大道)

0.58KM

深圳农村商业银行(凤凰支行)

1.01KM

深圳农商银行(白石厦支行)

1.92KM

深圳农村商业银行ATM(石厦路)

2.14KM

中国工商银行(福永支行)

2.2KM

物业服务
7.9
君成世界湾梧桐树广场物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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