玖玖颂阁
均价92200元/㎡
宝安 / 西乡 /建面 83 - 133㎡
人工智能价值分析
玖玖颂阁楼盘综合评分高达9.7分，其优点显而易见。首先，该楼盘的内部规划得分极高，为9.9分，说明房间设计合理，使用空间充足。其次，交通、医疗、教育、商业配套均获得满分，意味着周边环境便利，生活舒适。最后，物业服务得分也高达9.5分，说明物业服务质量高，业主生活无后顾之忧。总体来看，玖玖颂阁楼盘的优点明显，是一个值得选择的好楼盘。

9.7分

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
9.9
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[玖玖颂阁周边楼盘评分对比]
小区名称 玖玖颂阁 招商臻府 君成雍和园 万科大都会家园 大悦城天玺壹号
楼盘价格 8.1 8.3 9.5 8.4 6.8
内部规划 9.9 9.7 9.9 9.6 9.5
交通配套 10.0 9.8 9.8 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.5 9.7 8.0 9.6 9.5
综合评分 9.7 9.7 9.6 9.7 9.5
综上：玖玖颂阁商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
玖玖颂阁位于宝安西乡商圈， 由深圳市俊弘星实业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为5.04， 绿化率达35%， 户型 83-133㎡， 三居，四居， 最近开盘时间为2021年12月05日， 销售均价为92200元/㎡ ，物业公司为深圳市中熙物业管理有限公司。
所属区域
宝安-西乡
建筑类别
高层
占地面积
104140平米㎡
建筑面积
14000平米㎡
规划户数
379
楼栋数
--
容积率
5.04
绿化率
35%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
深圳市俊弘星实业有限公司
物业公司
深圳市中熙物业管理有限公司
开盘时间
2021年12月05日
交房时间
2023年
楼盘价格
8.1 分
本楼盘当前价格为92200元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在86743元/㎡左右，二手房小区均价在60994元/㎡左右。
玖玖颂阁与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
92200
周边新房
86743
玖玖颂阁与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
92200
招商臻府
88000
君成雍和园
65000
玖玖颂阁与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
92200
周边二手房
60994
玖玖颂阁与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
92200
旭仕达名苑
50438
雅然居
58572
内部规划
9.9 分
玖玖颂阁位于宝安西乡商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为5.04，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积83-133㎡之间。
楼盘户型
玖玖颂阁 楼盘面积段为83-133㎡， 总价段为 765-1226万元， 户型以三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
5.04
区域均值
4.3
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>15</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>46%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上川站</b>直线距离0.33KM，周边三公里内有<b>196个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的是<b>流塘旧村</b>站。
玖玖颂阁周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
15
8
公交
196
116
玖玖颂阁周边地铁及公交站
地铁

上川

地铁12号线 0.33KM

流塘

地铁12号线 0.66KM

西乡公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 0.93KM

宝安公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.27KM

宝安客运站

地铁12号线 1.47KM

公交站

流塘旧村

395路;603路;615路;M245路;M246路;M259路;M376路;M382路;M522路;M550路;M553路;M560路 0.05KM

弘雅小学

629路;704路;B932路;M209路;M469路 0.26KM

流塘市场

395路;395路大站快车;603路;704路;707路;M245路;M246路 0.3KM

上川地铁站

M250路 0.32KM

前进天虹商场

395路;603路;615路;718路;M245路;M246路;M250路;M259路;M313路;M371路;M382路;M393路;M518路;M560路;高峰专线102路 0.33KM

医疗配套
10.0 分
玖玖颂阁三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
227
106
医院名称 医院类型 距离
宝安中医院(集团) 大型医院 1.1KM
美信滋补品 社区及诊所 0.06KM
深圳盛泰诊所 社区及诊所 0.23KM
深圳睛视力眼科诊所(建安店) 社区及诊所 0.25KM
深圳刘李诊所 社区及诊所 0.29KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>57</b>个学校，幼儿园数量21个，<b>高于</b>该区域平均值<b>61%，</b>小学数量<b>24</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>58%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>45%，</b>大学数量<b>1</b>个，
玖玖颂阁三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
11
6
小学
24
10
幼儿园
21
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 冠萃国际幼儿园(鸿景园校区) 0.47KM
小学 弘雅小学 0.3KM
天骄小学 0.62KM
流塘小学 0.63KM
中学 新华实验学校 0.68KM
商业配套
10.0 分
玖玖颂阁三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
162
58
公园
35
18
商场
19
9
超市
230
127
玖玖颂阁周边商业列表
超市

网红连锁超市(宝安店)

0.09KM

美宜多(流塘店)

0.16KM

天虹超市(前进店)

0.23KM

温记生鲜超市

0.27KM

宜品佳超市

0.27KM

商场

宝立方中心

0.16KM

天虹商场(前进店)

0.19KM

商业广场

0.52KM

荟悦城生活广场

0.53KM

国汇通商业广场

0.72KM

公园

布心社区公园

0.85KM

法治公园

0.9KM

西乡公园

1.11KM

上川社区街心公园

1.26KM

裕安街心公园

1.27KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(新城支行)

0.03KM

中国邮政储蓄银行(深圳新城支行)

0.03KM

平安银行24小时自助银行(深圳新城支行)

0.11KM

平安银行(深圳新城支行)

0.11KM

华润银行24小时自助银行服务(宝安支行)

0.19KM

物业服务
9.5 分
玖玖颂阁物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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