金众麒麟府
均价90000元/㎡
南山 / 西丽
人工智能价值分析
金众麒麟府是一个综合评分为7.0分的优质楼盘，其价格评分高达8.5分，内部规划评分也达到7.9分，物业服务更是满分10分。这意味着，该楼盘的价格相对合理，内部规划设计精良，物业服务质量高。此外，虽然交通配套评分相对较低，但医疗配套评分为6.3分，教育配套评分为5.6分，商业配套评分为5.5分，这些配套设施也相对完善。因此，金众麒麟府是一个性价比高、内部设计好、物业服务优秀、周边配套设施相对完善的优质楼盘。

7.0分

综合得分
楼盘价格
8.5
内部规划
7.9
交通配套
5.2
医疗配套
6.3
教育配套
5.6
商业配套
5.5
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金众麒麟府周边楼盘评分对比]
小区名称 金众麒麟府 汇城茗院 博林天瑞 鼎胜金域世家 丹华公馆
楼盘价格 8.5 9.2 9.2 9.9 9.2
内部规划 7.9 6.7 9.6 7.9 9.5
交通配套 5.2 5.6 7.0 8.7 9.3
医疗配套 6.3 5.9 7.7 5.9 5.9
教育配套 5.6 5.1 5.9 5.2 5.5
商业配套 5.5 5.1 6.1 5.4 5.7
物业服务 10.0 10.0 6.7 5.6 7.8
综合评分 7.0 6.7 7.4 7.0 7.8
综上：金众麒麟府物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
金众麒麟府位于南山西丽商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼#高层， 容积率为3.18， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2019年10月01日， 销售均价为90000元/㎡ ，物业公司为中盈物业。
所属区域
南山-西丽
建筑类别
板楼#高层
占地面积
148861平米㎡
建筑面积
33570平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.18
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
公寓：40年
开发商
--
物业公司
中盈物业
开盘时间
2019年10月01日
交房时间
2022年12月31日
楼盘价格
8.5 分
本楼盘当前价格为90000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在82554元/㎡左右，二手房小区均价在72141元/㎡左右。
金众麒麟府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
90000
周边新房
82554
金众麒麟府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
90000
汇城茗院
85000
博林天瑞
85000
金众麒麟府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
90000
周边二手房
72141
金众麒麟府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
90000
新世界西丽湖别墅
78460
西湖林语
83760
内部规划
7.9 分
金众麒麟府位于南山西丽商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为3.18，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
3.18
区域均值
4.4
交通配套
5.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>56%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>西丽湖站</b>直线距离0.35KM，周边三公里内有<b>59个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>45%，</b>距离本楼盘最近的是<b>资本市场学院</b>站。
金众麒麟府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
16
公交
59
109
金众麒麟府周边地铁及公交站
地铁

西丽湖

地铁7号线二期 0.35KM

北大

地铁7号线二期 1.1KM

大学城

地铁5号线 1.61KM

学府医院

地铁7号线二期 2.1KM

西丽

地铁5号线;地铁7号线 2.26KM

公交站

资本市场学院

49路 0.07KM

沁园西丽湖路口

66路;M460路;M492路 0.17KM

动物园总站

101路;104路;226路;高峰专线36号 0.21KM

资本市场学院东

49路;66路;M460路;M492路 0.22KM

西丽湖地铁站

M176路;高峰专线128路 0.35KM

医疗配套
6.3 分
金众麒麟府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
78
96
医院名称 医院类型 距离
南方科技大学医院 大型医院 2.63KM
深圳市南山区医疗集团总部大学城园区社区健康服务中心 社区及诊所 0.34KM
中宝堂中医诊所 社区及诊所 0.38KM
佳鸿口腔 社区及诊所 0.43KM
宝华药行(西湖林语分店) 社区及诊所 0.5KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
金众麒麟府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
3
6
小学
5
10
幼儿园
2
12
分类 学校名称 距离
小学 深圳市南山区丽山学校 0.88KM
平山小学 1.07KM
大学 北京大学深圳研究生院 1.12KM
商业配套
5.5 分
金众麒麟府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
40
98
公园
8
24
商场
4
12
超市
43
84
金众麒麟府周边商业列表
超市

钱大妈(西湖林语店)

0.5KM

华城易购生鲜超市(丽山店)

0.85KM

华润万家(桑泰丹华园店)

0.95KM

桃源乐洋超市

1.14KM

网红连锁超市(西丽店)

1.14KM

商场

益田·假日里购物中心

1.53KM

众冠时代广场

1.57KM

天虹商场(西丽店)

2.1KM

悦方广场

2.86KM

公园

深圳野生动物园

0.34KM

湖滨公园

0.39KM

丽山文体公园

0.91KM

平山公园

1.3KM

九祥岭湿地公园

1.78KM

银行

中国光大银行ATM

0.17KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳大学城支行)

1.05KM

平安银行(深圳大学城支行)

1.05KM

平安银行ATM(深圳大学城清华研究生院)

1.05KM

中国农业银行(深圳大学城支行)

1.06KM

物业服务
10.0 分
金众麒麟府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9.8
区域均值
5.6
车户比
本楼盘
151
区域均值
2.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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