基本信息

楼盘名称: 金众柏悦公馆
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 塔楼 高层
装修状况: 简装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年09月17日  开盘通知
交房时间: 2023年
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 东莞市昌大城市置业有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 东莞商房预证字第202200056号
发证时间: 2022-03-17
绑定楼栋: 11栋
预 售 证 : 东莞商房预证字第202100672号
发证时间: 2021-11-18
绑定楼栋: 15栋
预 售 证 : 东莞商房预证字第202100497号
发证时间: 2021-09-10
绑定楼栋: 1栋
预 售 证 : 东莞商房预证字第202100498号
发证时间: 2021-09-10
绑定楼栋: 2栋
预 售 证 : 东莞商房预证字第202100499号
发证时间: 2021-09-10
绑定楼栋: 9栋
展开

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.0
绿化率: 暂无数据
停车位: 2332
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 中盈物业

项目介绍

金众柏悦公馆位于东莞市塘厦镇138片区塘坑水库东侧,自然资源优势非常显著,所处区域为临深传统豪宅板块。项目靠近城市主干道迎宾大道、塘厦大道北,距离塘厦镇政府1.5km;周边临近龙林高速、莞深高速,距离迎宾收费站3km、距离深圳福田车程约40分钟;距离高铁站东莞南站(塘厦站)3km,且靠近地铁4号线(接驳1号线和深圳地铁),可快速通达惠州中心城区及深圳、广州等地,交通便捷。 本项目紧邻塘厦白鹭湖,充分考虑得天独厚的自然条件和景观资源,规划为以低密度高层为主,产品约98-142㎡湖景华宅。参照深圳豪宅标杆“金众麒麟公馆”标准,打造金众TOP级公馆产品,重塑东莞“湖景”豪宅新标杆。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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