基本信息

楼盘名称: 金裕星河丹堤
项目特色: 品牌地产 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 高层 花园洋房
装修状况: 毛坯公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 10600元/㎡别墅 10600元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年06月19日  开盘通知
交房时间: 2023年4月15日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 惠州星光联创房地产开发有限公司,博罗金裕房地产开发有限公司
售楼地址: 惠州市惠城区惠州大道(小金口收费站往西3公里)
咨询电话: 400-819-0069 转 58925

预售许可证

预 售 证 : 惠城房预许(2021)070号
发证时间: 2021-06-04
绑定楼栋: 三期D1栋
预 售 证 : 惠城房预许(2020)058号
发证时间: 2020-07-16
绑定楼栋: 二期B4栋,二期C6栋
预 售 证 : 惠市房预许(2019)114号
发证时间: 2019-09-12
绑定楼栋: 二期B5栋二期C1栋
预 售 证 : 深房许字(2008)宝安039号
发证时间: 2008-09-11
绑定楼栋: D区1#,D区10#,D区11#,D区12#,D区13#,D区14#,D区15#,D区16#,D区17#,D区18#,D区19#,D区2#,D区20#,D区21#,D区22#,D区23#,D区24#,D区25#,D区26#,D区27#,D区28#,D区29#,D区3#,D区30#,D区31#,D区4#,D区5#,D区6#,D区7#,D区8#,D区9#
预 售 证 : 深房许字(2008)宝安001号
发证时间: 2008-01-02
绑定楼栋: E区1#,E区2#,E区3#,E区4#,E区5#,E区6#,E区7#
预 售 证 : 深房许字(2007)宝安003号
发证时间: 2007-05-21
绑定楼栋: B区1#,B区2#,B区3#,B区4#,B区5#,B区6#
预 售 证 : 深房许字(2007)宝安020号
发证时间: 2007-05-21
绑定楼栋: F区1#,F区2#,F区3#,F区4#
预 售 证 : 深房许字(2006)宝安021号
发证时间: 2006-05-21
绑定楼栋: A区1#,A区10#,A区11#,A区12#,A区13#,A区14#,A区15#,A区16#,A区17#,A区18#,A区19#,A区2#,A区20#,A区21#,A区22#,A区23#,A区24#,A区25#,A区26#,A区27#,A区3#,A区4#,A区5#,A区6#,A区7#,A区8#,A区9#,C区1#,C区10#,C区11#,C区12#,C区13#,C区14#,C区15#,C区16#,C区17#,C区18#,C区19#,C区2#,C区20#,C区21#,C区22#,C区23#,C区24#,C区
展开

小区规划

占地面积: 86㎡
建筑面积: 220㎡
容积率: 住宅:1.63
绿化率: 30%
停车位: 12797
停车配比: 1:1.2
规划户数: 9965
楼层状况: 二期:高层10栋,洋房15栋高层/34层,洋房/7-10层
楼栋总数: 24
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 星河物业管理有限公司

项目介绍

金裕星河丹堤由百强房企星河集团和惠州本地知名企业金裕集团联合开发,位于惠城区与博罗县交界处的汤泉片区,是目前距惠州北站最近的大规模社区,拥有12年一站式品牌教育配套,全方位呵护下一代成长,同时配置星河coco系商业,满足业主一站式生活需求;项目整体占地面积约83万㎡,总建面近180万㎡,项目一期为低密度住宅(别墅),总共分为三个区;其中一区、二区为欧式新古典风格,共127套现楼,主要为独栋和类独栋两种产品,面积段为400-920平米;三区岭南院子占地面积约5.8万㎡,总建面约6.4万㎡,仅150席绝版产品,是惠州乃至珠三角难得一见的新中式院子(别墅),其以岭南建筑风格为基础,精心规划为一环、一院、两街、两巷、八节点以及人车分流等超前设计理念,同时采用了梳式布局,突出通风采光优势,将建筑与自然的达成完美融合。项目二期由高层和洋房组成,建筑延续星河特色的立面风格,红色和黄色经典配色,构成现代简约风格,占地面积约13万㎡,总建面约38.5万㎡,精心配置水疗体验池、儿童成人双泳池、夜光跑道等休闲娱乐场所,给业主带来更为舒适的居住体验。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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