基本信息

楼盘名称: 金裕星河梧桐湾花园
项目特色: 改善房 花园洋房 湖景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年09月17日  开盘通知
交房时间: 2023年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 惠州市星裕达房地产开发有限公司
售楼地址: 惠州市仲恺区仲恺六路333号(接待时间 09:00 - 18:00)
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 惠仲房预许(2021)146号
发证时间: 2021-11-23
绑定楼栋: (二期)B7栋
预 售 证 : 惠仲房预许(2021)137号
发证时间: 2021-10-29
绑定楼栋: (二期)B6栋
预 售 证 : 惠仲房预许(2021)133号
发证时间: 2021-10-22
绑定楼栋: (二期)B5栋
预 售 证 : 惠仲房预许(2021)122号
发证时间: 2021-09-30
绑定楼栋: A3栋
预 售 证 : 惠仲房预许(2021)107号
发证时间: 2021-09-17
绑定楼栋: A8栋
预 售 证 : 惠仲房预许(2021)088号
发证时间: 2021-07-14
绑定楼栋: A7栋
预 售 证 : 惠仲房预许(2021)073 号
发证时间: 2021-06-25
绑定楼栋: A4栋
展开

小区规划

占地面积: 95㎡
建筑面积: 390㎡
容积率: 住宅:3
绿化率: 30%
停车位: 2852
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2498
楼层状况: 1栋(30F)、2栋(30F)、3栋(31F)、4栋(31F)5栋(31F)、6栋(31F)
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.7元/㎡•月
物业公司: 深圳星河智善生活股份有限公司博罗分公司

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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