基本信息

楼盘名称: 佳兆业金御佳园
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年12月07日  开盘通知
交房时间: 2022年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 龙岗区平湖街道守珍街与平湖大街交汇处西南侧
咨询电话: 400-819-0069 转 68658

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)龙岗031号
发证时间: 2019-12-03
绑定楼栋: 1#A1#B2#A2#B2#C

小区规划

占地面积: 46355㎡
建筑面积: 198112㎡
容积率: 3.41
绿化率: 40%
停车位: 1317
停车配比: 暂无数据
规划户数: 3724
楼层状况: 住宅:1栋为28层,2栋A座为28层、B座29层、C座30层,3栋29层、C座30层;4栋30层。
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1元/㎡•月
物业公司: 佳兆业物业管理(深圳)有限公司

项目介绍

佳兆业金御佳园是千亿港企佳兆业开发的枢纽坐标大城,占据深“后陆小前海”平湖街道商业、行政双中心的地段,距离深圳各区中心不超过30公里,邻平湖枢纽站及地铁10号线平湖地铁站(在建,预计2020年6月、18号线(规划中)。平湖佳兆业广场总占地约11.85万㎡,总建筑面积约64.8万㎡,是集住宅、公寓、集中商业MALL、写字楼等多种物业形态为一体的大型综合体,自带建面约10万㎡大型商业(其中建面约8.3万㎡商业MALL)。三期佳兆业金御佳园为收官之作,主推建面约86㎡3房2厅2卫、建面约89㎡3房2厅2卫、建面约117㎡4房2厅2卫。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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