佳兆业金御佳园
均价44000元/㎡
龙岗 / 平湖 /建面 117 - 117㎡
人工智能价值分析
佳兆业金御佳园楼盘优点明显。首先，项目价格非常适中，性价比高，符合很多人的购房预算。其次，内部规划合理，设计感强，居住舒适度高。此外，商业配套丰富，生活便利度高，满足了居民的日常需求。最后，物业服务优质，管理规范，为居民提供了优质的服务保障。综上所述，佳兆业金御佳园楼盘是一个价格合理、设计优良、生活便利、物业优质的优秀住宅项目。

8.1分

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.2
交通配套
6.6
医疗配套
5.4
教育配套
6.8
商业配套
8.7
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[佳兆业金御佳园周边楼盘评分对比]
小区名称 佳兆业金御佳园 鹏华世家华府 昊龙华庭 卓越星源 平吉上苑
楼盘价格 8.6 9.6 9.9 9.6 9.1
内部规划 9.2 8.5 9.7 7.7 9.9
交通配套 6.6 6.6 5.1 6.6 8.0
医疗配套 5.4 5.1 5.2 6.0 5.8
教育配套 6.8 6.4 6.4 5.6 5.3
商业配套 8.7 9.0 7.9 7.8 6.9
物业服务 9.7 8.9 5.9 8.1 8.4
综合评分 8.1 7.9 7.2 7.3 7.9
综上：佳兆业金御佳园教育配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
佳兆业金御佳园位于龙岗平湖商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.41， 绿化率达40%， 户型 117-117㎡， 最近开盘时间为2019年12月07日， 销售均价为44000元/㎡ ，物业公司为佳兆业物业管理（深圳）有限公司。
所属区域
龙岗-平湖
建筑类别
高层
占地面积
198112㎡
建筑面积
46355㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.41
绿化率
40%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
佳兆业物业管理（深圳）有限公司
开盘时间
2019年12月07日
交房时间
2022年12月31日
楼盘价格
8.6 分
本楼盘当前价格为44000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在46135元/㎡左右，二手房小区均价在39960元/㎡左右。
佳兆业金御佳园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
周边新房
46135
佳兆业金御佳园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
鹏华世家华府
37000
卓越星源
40000
佳兆业金御佳园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
周边二手房
39960
佳兆业金御佳园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
爱民二巷4号
36957
爱民一巷4号
36957
内部规划
9.2 分
佳兆业金御佳园位于龙岗平湖商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.41，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积117-117㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
3.41
区域均值
4.8
交通配套
6.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>平湖站</b>直线距离0.35KM，周边三公里内有<b>73个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的是<b>平湖火车站</b>站。
佳兆业金御佳园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
8
公交
73
102
佳兆业金御佳园周边地铁及公交站
地铁

平湖

深惠城际 0.35KM

双拥街

地铁10号线 0.73KM

禾花

地铁10号线 1.16KM

华南城

地铁10号线 1.99KM

木古

地铁10号线 2.6KM

公交站

平湖火车站

M181路;M270路;M311路;M318路;M498路 0.21KM

平湖派出所

977路;E10路;M172路;M228路;M264路;M265路;M270路;M283路;M290路;M311路;M407路;M412路;M573路A线;M573路B线;M589路 0.25KM

平湖市场

M181路;M498路;莞915路 0.29KM

平湖广场西

977路;E10路;M172路;M228路;M264路;M265路;M283路;M318路;M361路;M407路;M573路A线;M573路B线;M589路;莞915路 0.32KM

平湖火车站候车室

B725路 0.44KM

医疗配套
5.4 分
佳兆业金御佳园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
91
125
医院名称 医院类型 距离
深圳市龙岗区第五人民医院 大型医院 0.6KM
缪伟能口腔诊所 社区及诊所 0.23KM
深圳市龙岗区罗利金中医内科诊所 社区及诊所 0.26KM
深圳宏恩妇科诊所 社区及诊所 0.27KM
土特产药材店 社区及诊所 0.28KM
教育配套
6.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>62%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>11%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>
佳兆业金御佳园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
7
小学
8
9
幼儿园
3
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 南园幼儿园(新村路) 0.46KM
华英幼儿园(草坪路) 0.91KM
小学 深圳市龙岗区守真小学 0.34KM
中学 深圳市龙岗区实验高级中学 1.1KM
商业配套
8.7 分
佳兆业金御佳园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
43
47
公园
14
15
商场
11
9
超市
95
118
佳兆业金御佳园周边商业列表
超市

A+生鲜

0.29KM

鸿泰生鲜

0.33KM

名都办公超市(平湖店)

0.35KM

百惠康生活超市

0.35KM

明广生活超市(长福路店)

0.38KM

商场

天和百货(平湖店)

0.83KM

天虹商场(平湖店)

1.25KM

荟港城

1.32KM

熙璟城购物中心

1.36KM

凤凰城

1.47KM

公园

万森健身公园(〔平湖店〕)

0.57KM

中泰车后服务公园

0.68KM

烈士公园

1.11KM

平湖矿山公园

1.21KM

矿山公园标志碑

1.27KM

银行

深圳农商银行(新南支行)

0.37KM

平安银行ATM(平湖支行)

0.41KM

平安银行(深圳平湖支行)

0.42KM

交通银行24小时自助银行(深圳龙岗平湖支行)

0.54KM

深圳农商行新木支行

0.55KM

物业服务
9.7 分
佳兆业金御佳园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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