基本信息

楼盘名称: 锦缘里嘉园
项目特色: 地铁沿线 刚需房 大型商超 山景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 沿河南路3026号

销售信息

参考均价: 住宅 69000元/㎡写字楼 66000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 500万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2014年09月01日  开盘通知
交房时间: 未定
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳亘富投资有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 11188

小区规划

占地面积: 10001.0㎡
建筑面积: 69792.0㎡
容积率: 5
绿化率: 30%
停车位: 地上车位数33 ; 地下车位数467
停车配比: 暂无数据
规划户数: 551
楼层状况: A、D栋24层;B、C栋30层
楼栋总数: 4
物业费: 4.9元/㎡•月
物业公司: 深圳锦嘉物业管理有限公司

项目介绍

锦缘里嘉园位于罗湖区深南东路与沿河南路交汇处,距黄贝岭站D出口约500米,项目作为黄贝岭站地铁口物业,地铁2号、5号及规划的8号线三地铁交汇于此,距规划中的文锦站(规划中的8、9号线交汇处)约1公里。同时,锦缘里嘉园临近文锦、罗湖、莲塘3大口岸,且可直面欣赏香港大雾山自然景观。, 锦缘里嘉园户型为建筑面积约48-83平1-3房,为“板式结构”,现准现楼发售。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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