锦缘里嘉园
均价69000元/㎡
罗湖 / 莲塘 /建面 48 - 83㎡
人工智能价值分析
锦缘里嘉园楼盘是一个综合评分达到9.0分的高品质楼盘。其价格、医疗和商业配套都获得了高分数,显示了其物业服务和内部规划的不错品质。同时,教育配套也得到了不错的分数,适合家庭入住。楼盘交通配套也得到了8.5分,为居民提供了便利的公共交通。总之,锦缘里嘉园是一个价格合理、交通便利、医疗和商业配套完善的高品质楼盘,非常适合居住。

9.0

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
8.6
交通配套
8.5
医疗配套
9.5
教育配套
9.2
商业配套
9.6
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[锦缘里嘉园周边楼盘评分对比]
小区名称 锦缘里嘉园 深业东岭 佳米基尚领公苑 兰亭国际名园 益田御龙天地
楼盘价格 9.5 8.8 9.7 9.5 7.8
内部规划 8.6 9.6 9.4 9.7 9.8
交通配套 8.5 9.4 9.1 6.9 9.5
医疗配套 9.5 9.6 9.5 7.6 9.9
教育配套 9.2 9.8 9.6 6.6 9.6
商业配套 9.6 9.9 9.9 6.9 9.9
物业服务 8.6 7.2 6.8 7.2 9.9
综合评分 9.0 9.2 9.1 7.8 9.5
综上:锦缘里嘉园在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
锦缘里嘉园位于罗湖莲塘商圈, 由深圳亘富投资有限公司打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为5, 绿化率达30%, 户型 48-83㎡, 二居,三居,一居, 最近开盘时间为2015年12月12日, 销售均价为69000元/㎡ ,物业公司为深圳锦嘉物业管理有限公司。
所属区域
罗湖-莲塘
建筑类别
板楼#高层
占地面积
69792.0平米㎡
建筑面积
10001.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
5
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
深圳亘富投资有限公司
物业公司
深圳锦嘉物业管理有限公司
开盘时间
2015年12月12日
交房时间
未定
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为69000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在65347元/㎡左右,二手房小区均价在56241元/㎡左右。
锦缘里嘉园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69000
周边新房
65347
锦缘里嘉园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69000
深业东岭
75000
佳米基尚领公苑
65000
锦缘里嘉园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69000
周边二手房
56241
锦缘里嘉园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69000
锦缘里嘉园
64579
丹枫白露
40857
内部规划
8.6
锦缘里嘉园位于罗湖莲塘商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为5,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积48-83㎡之间。
楼盘户型
锦缘里嘉园 楼盘面积段为48-83㎡, 总价段为 357-581万元, 户型以二居,三居,一居为主
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.6%
容积率
本楼盘
5
区域均值
5.8
交通配套
8.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>15</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>黄贝岭站</b>直线距离0.48KM,周边三公里内有<b>131个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>7%,</b>距离本楼盘最近的是<b>北斗人行天桥</b>站。
锦缘里嘉园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
15
16
公交
131
142
锦缘里嘉园周边地铁及公交站
地铁

黄贝岭

地铁2号线;地铁5号线;地铁8号线 0.48KM

新秀

地铁2号线;地铁8号线 0.96KM

文锦

地铁9号线 0.98KM

怡景

地铁5号线 1.28KM

湖贝

地铁2号线;地铁8号线 1.55KM

公交站

北斗人行天桥

M468路 0.25KM

黄贝岭地铁站③

27路;111路;220路;M133路;M383路 0.36KM

深业东岭总站

97路 0.37KM

黄贝岭地铁站②

10路;27路;69路;85路;111路;220路;223路;381路;E17路;E26路;M133路;M182路;M191路;M191深南快线;M205路;M205路大站快车;M383路;M445路;N14路;高峰专线191路;高快巴士26号 0.39KM

黄贝岭地铁站①

M182路;M191区间;高快巴士26号 0.39KM

医疗配套
9.5
锦缘里嘉园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
3
社区及诊所
147
160
医院名称 医院类型 距离
深圳市人民医院 大型医院 1.96KM
国术华医 社区及诊所 0.22KM
百姓大药房(新秀分店) 社区及诊所 0.27KM
深圳詹淞江诊所 社区及诊所 0.35KM
仁德堂大药房(文华分店) 社区及诊所 0.35KM
教育配套
9.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>43</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>低于</b>该区域平均值<b>37%,</b>小学数量<b>29</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>3%,</b>中学数量<b>8</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>27%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
锦缘里嘉园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
8
11
小学
29
28
幼儿园
5
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 育才幼儿园(锦星街) 0.89KM
小学 新秀小学 0.56KM
深圳市靖轩小学 0.6KM
深圳市北斗小学 0.68KM
商业配套
9.6
锦缘里嘉园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
126
131
公园
34
34
商场
26
21
超市
105
116
锦缘里嘉园周边商业列表
超市

华润万家(新秀村店)

0.26KM

惠宜购连锁生活超市(北斗路店)

0.36KM

三文鱼鲜生(罗湖店)

0.37KM

生活超市

0.42KM

恒记海产超市

0.43KM

商场

hicity

0.86KM

深南万科里

1.16KM

华佳广场 百货广场 海外联谊 金丰城

1.95KM

东港购物中心

1.96KM

新白马商业广场

2.1KM

公园

文华社区公园

0.58KM

黄贝岭公园

0.63KM

新湖社区休闲公园

0.9KM

新谊社区公园

0.99KM

文锦渡社区公园

1.02KM

银行

上海浦东发展银行ATM(沿河南路辅路)

0.13KM

平安银行(黄贝岭支行自助银行)

0.33KM

平安银行(深圳黄贝岭支行)

0.33KM

深圳分行

0.39KM

深圳农商银行(黄贝支行)

0.39KM

物业服务
8.6
锦缘里嘉园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.9
区域均值
5.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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