基本信息

楼盘名称: 锦绣御园
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 40193元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2013年06月10日  开盘通知
交房时间: 2014年1月入住,现均为现房
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市锦绣江南投资有限公司、龙华弓村股份合作公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 11158

小区规划

占地面积: 74000㎡
建筑面积: 300000㎡
容积率: 3.2
绿化率: 42.54%
停车位: 140
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1600
楼层状况: 项目5栋1单元33层、5栋2单元31层、8栋B座1单元34层、8栋B座2单元32层
楼栋总数: 9
物业费: 3元/㎡•月
物业公司: 深圳市龙辉物业管理有限公司

项目介绍

锦绣御园由锦绣江南投资有限公司历经5年潜心打造的龙华高端项目。位于深圳的五大城市副中心之一——龙华中心区内和平东路与东环二路交汇处。项目总占地面积为7.4万平方米。总建筑面积约为30万平方米。整体社区由9栋17座塔楼组成,社区共有约1600户单位,车位比约1:1。项目分三期开发,即将推出的二期为乐享中心园景的单位——5栋1单元、2单元,8栋b座1单元、2单元;户型主要以80-90平米两、三房及125-175平米的四、五房为主。5栋可视中心园林景观及山景;8栋南北对流,采光,可视中心园林景观;均坐北朝南。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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