基本信息

楼盘名称: 锦绣华天
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 医院
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 高层
装修状况: 毛坯,公共部分简单装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2016年03月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市中盈地产集团有限公司
售楼地址: 深圳市龙岗中心城吉祥中路与龙翔大道交汇处(新鸿进花园站西)
咨询电话: 400-819-0069 转 11268

小区规划

占地面积: 18000㎡
建筑面积: 86300㎡
容积率: 2.98
绿化率: 30%
停车位: 地下432个,地上
停车配比: 暂无数据
规划户数: 655
楼层状况: 1栋5座18、26、30层建筑,共700多套
楼栋总数: 5
物业费: 8.0元/㎡•月
物业公司: 深圳百年好物业管理有限公司

项目介绍

锦绣华天位于龙岗中心城公园大地住区,周边有龙岗商业中心、商务中心、行政中心、交通中心、生态中心及市政中心配套等。龙岗中心城区是深圳未来重点发展区域,社区公园大地是龙岗大型住宅的代表,项目位于公园大地正对面。, 锦绣华天靠近万科广场、世贸百货、距离星河Cocopark、山姆会员店等,此外周边还有岁宝百货、天虹商场等。, 锦绣华天靠近3号线吉祥站,周边有机荷高速,同时还有3个公交车站,有多达三十几条公交线路,交通非常便利。, 锦绣华天拥有丰富的教育配套,幼儿园、小学、中学、大学教育资源齐备,同时艺术馆、科技馆、图书馆等文化场所齐全;距离龙城公园仅一路之遥,周边还有龙潭公园、八仙岭公园及大运公园,生态环境优美,满足休闲、亲子、健身等需要,全方位保障生活质量。, 锦绣华天整体占地1.8万平方米,容积率3.2。总建筑面积8.63万平方米,是集商业、住宅于一体的中小型综合体,由5栋17至26层的建筑围合而成,共655户1房至5房,满足多种置业选择。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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