基本信息

楼盘名称: 锦顺名居
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 53800元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年07月17日  开盘通知
交房时间: 2023-08
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市锦顺源实业集团有限公司
售楼地址: 水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)龙华004号
发证时间: 2021-07-06
绑定楼栋: 2#B,2#C,2#D

小区规划

占地面积: 18265㎡
建筑面积: 178000㎡
容积率: 住宅:6.92
绿化率: 20%
停车位: 1039
停车配比: 1:0.9
规划户数: 1187
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.9元/㎡•月
物业公司: 深圳市锦顺源物业管理有限公司

项目介绍

锦顺名居项目地处龙华大浪片区北部大浪街道的水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧。北靠岭排围村,左邻大船坑市场,右近黄麻埔旧村,南边一路之隔接壤大浪中心区,项目与大浪服装基地园区距离约1.5公里。总建面约17.8万平,属于稀缺型中小刚需首置物业。 整个项目是一个涵住宅、商务写字楼、精品公寓、集中式商业的大型全能综合体物业。目前规划的是建面约81-191㎡三至四房住宅837套,47㎡-62㎡公寓184套,87-293㎡办公产品126套,商业产品40套(其中回迁房套数280套、保障房套数32套),同时项目为了增加相应的社区配套,提供更好的优质服务,还配有裙楼商业约7600㎡,能满足日常生活需求。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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