锦顺名居
均价53800元/㎡
龙华 / 龙华 /建面 78 - 109㎡
人工智能价值分析
锦顺名居楼盘的优点主要在于价格和内部规划。该楼盘的价格得分高达9.4分,相比其他同类楼盘更加优惠。内部规划也得到了8.6分的高分,说明该楼盘在户型设计和生活设施等方面都做得比较好。此外,物业服务也得到了8.5分的高分,意味着物业服务质量较好,能够为业主提供良好的居住环境。虽然交通、医疗、教育和商业配套分数相对较低,但是这些因素并不影响楼盘整体的优势。总之,锦顺名居楼盘的价格和内部规划是其最大的优点,是值得关注的楼盘。

7.1

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
8.6
交通配套
6.5
医疗配套
5.4
教育配套
5.5
商业配套
5.0
物业服务
8.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[锦顺名居周边楼盘评分对比]
小区名称 锦顺名居 盛荟城 安宏基星曜广场 玺园 佳兆业通达汇轩
楼盘价格 9.4 9.0 9.1 9.9 9.1
内部规划 8.6 9.2 9.7 5.9 9.8
交通配套 6.5 9.1 6.0 9.3 9.5
医疗配套 5.4 9.1 5.4 9.6 9.9
教育配套 5.5 9.9 5.6 7.1 9.5
商业配套 5.0 9.8 5.8 9.1 9.5
物业服务 8.5 8.6 9.4 9.5 8.2
综合评分 7.1 9.3 7.4 8.4 9.3
综上:锦顺名居在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
锦顺名居位于龙华龙华商圈, 由深圳市锦顺源实业集团有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为6.92, 绿化率达20%, 户型 78-109㎡, 最近开盘时间为2021年07月17日, 销售均价为53800元/㎡ ,物业公司为深圳市锦顺源物业管理有限公司。
所属区域
龙华-龙华
建筑类别
高层
占地面积
178000㎡
建筑面积
18265㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
6.92
绿化率
20%
装修情况
毛坯
产权
住宅:70年
开发商
深圳市锦顺源实业集团有限公司
物业公司
深圳市锦顺源物业管理有限公司
开盘时间
2021年07月17日
交房时间
2023年上半年
楼盘价格
9.4
本楼盘当前价格为53800元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在54109元/㎡左右,二手房小区均价在46599元/㎡左右。
锦顺名居与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
53800
周边新房
54109
锦顺名居与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
53800
盛荟城
55400
安宏基星曜广场
56000
锦顺名居与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
53800
周边二手房
46599
锦顺名居与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
53800
下岭排新村
19800
畔山雅苑
50122
内部规划
8.6
锦顺名居位于龙华龙华商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为6.92,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达20%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积78-109㎡之间。
绿化率
本楼盘
20%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
6.92
区域均值
5.5
交通配套
6.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>87%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>阳台山东站</b>直线距离2.61KM,周边三公里内有<b>94个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>22%,</b>距离本楼盘最近的是<b>大船坑</b>站。
锦顺名居周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
8
公交
94
122
锦顺名居周边地铁及公交站
地铁

阳台山东

地铁6号线 2.61KM

公交站

大船坑

324路;M214路;M540路;高快巴士70路 0.08KM

龙达工业园

E38路;M352路;M534路 0.54KM

大浪新围新村

324路;M340路;M534路;M551路;高快巴士70路 0.63KM

水围新村

324路;M214路;高快巴士70路 0.65KM

大浪水围新村西

E38路;M352路;M393路;M534路 0.65KM

医疗配套
5.4
锦顺名居三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
45
156
医院名称 医院类型 距离
永祥连锁药房(黄麻埔分店) 社区及诊所 0.45KM
健华药业(美宝路) 社区及诊所 0.45KM
立丰药房(水围分店) 社区及诊所 0.66KM
永祥药房(新围新村分店) 社区及诊所 0.7KM
南北同康大药房(凯滨药店) 社区及诊所 0.74KM
教育配套
5.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>84%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>42%,</b>
锦顺名居三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
7
小学
2
13
幼儿园
3
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 欢乐童年幼儿园(华旺路) 1.13KM
童之星幼儿园(华旺路) 1.31KM
中学 深圳市龙华区第三实验学校 1.13KM
深圳市龙华区博恒实验学校 1.32KM
商业配套
5.0
锦顺名居三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
17
58
公园
10
15
商场
6
18
超市
88
149
锦顺名居周边商业列表
超市

三合生活超市

0.01KM

苏记生活超市

0.15KM

百信生活超市(沿河路店)

0.21KM

惠民优选生鲜超市

0.25KM

老村生活超市

0.28KM

商场

华威生活超市(水围店)

0.66KM

万联购物广场(新围店)

1.09KM

万盛百货(中心店)

1.67KM

纷享城

1.69KM

大浪商业中心

1.77KM

公园

新围社区公园

0.49KM

大浪市民公园

0.62KM

大浪消防文化主题公园

0.68KM

毓林公园

0.82KM

罗屋围旧村社区公园

0.98KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(浪荣支行)

1.27KM

中国邮政储蓄银行(浪荣支行)

1.27KM

兴业银行24小时自助银行(大浪支行)

1.29KM

中国邮政储蓄银行(大浪营业所)

1.36KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(大浪营业所)

1.37KM

物业服务
8.5
锦顺名居物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.9
区域均值
4
车户比
本楼盘
0.9
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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