万科瑧山海家园（万科能源小区旧改）位于南山街道，荔海二路与前海路交汇处西侧，总建筑面积33372.85㎡，拟拆除范围用地面积16630.2㎡，建设用地面积13073.2㎡，容积率4.82，计容积率面积63010㎡，贡献率21%。 其中，住宅55320㎡（含保障性住房11060㎡），商业4340㎡，公共配套设施3350㎡，项目更新方向为集住宅、商业等功能为一体的综合社区。