万科瑧山海家园
均价150000元/㎡
南山 / 前海 /建面 127 - 190㎡
人工智能价值分析
万科瑧山海家园楼盘的优点主要体现在内部规划、交通、医疗、教育、商业及物业服务方面。该楼盘内部规划科学合理,能够为业主提供舒适的居住环境。交通配套完善,方便业主出行。医疗配套齐全,能够及时满足业主的医疗需求。教育配套优质,可以为业主的子女提供良好的教育资源。商业配套完善,方便业主购物消费。物业服务专业高效,能够为业主提供全方位的物业服务。综合来看,该楼盘的优点明显,是一处值得购买的理想居所。

9.4

综合得分
楼盘价格
6.2
内部规划
9.8
交通配套
9.5
医疗配套
9.6
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科瑧山海家园周边楼盘评分对比]
小区名称 万科瑧山海家园 中泰印邸 颐湾府 前海润峯府 招商仕林臻邸
楼盘价格 6.2 8.5 8.1 6.2 9.1
内部规划 9.8 9.6 9.8 9.6 7.9
交通配套 9.5 10.0 7.3 5.9 9.9
医疗配套 9.6 9.9 5.8 5.7 10.0
教育配套 10.0 10.0 5.6 5.8 9.6
商业配套 10.0 10.0 6.0 5.0 9.6
物业服务 9.6 5.4 5.0 6.7 7.9
综合评分 9.4 9.1 7.0 6.6 9.0
综上:万科瑧山海家园商业配套,教育配套,内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
万科瑧山海家园位于南山前海商圈, 由打造, 楼盘共计1栋产品, 建筑类型为塔楼#高层, 容积率为4.82, 绿化率达40%, 户型 127-190㎡, 最近开盘时间为2020年11月26日, 销售均价为150000元/㎡ ,物业公司为万科物业。
所属区域
南山-前海
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
63010平米㎡
建筑面积
13073平米㎡
规划户数
--
楼栋数
1
容积率
4.82
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
万科物业
开盘时间
2020年11月26日
交房时间
--
楼盘价格
6.2
本楼盘当前价格为150000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在120590元/㎡左右,二手房小区均价在81598元/㎡左右。
万科瑧山海家园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
150000
周边新房
120590
万科瑧山海家园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
150000
中泰印邸
107400
颐湾府
115000
万科瑧山海家园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
150000
周边二手房
81598
万科瑧山海家园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
150000
南山村西巷236号
87603
阳光花地苑
100930
内部规划
9.8
万科瑧山海家园位于南山前海商圈,楼盘共计1栋产品,建筑类型为塔楼#高层,容积率为4.82,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积127-190㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
4.82
区域均值
4.4
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>25</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>36%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>怡海站</b>直线距离0.56KM,周边三公里内有<b>145个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>24%,</b>距离本楼盘最近的是<b>太子山庄②</b>站。
万科瑧山海家园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
25
16
公交
145
109
万科瑧山海家园周边地铁及公交站
地铁

怡海

地铁9号线 0.56KM

荔林

地铁9号线 0.71KM

月亮湾公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.09KM

梦海

地铁9号线 1.14KM

南油西

地铁9号线 1.28KM

公交站

太子山庄②

369路;M372路;M375路 0.04KM

太子山庄

42路;81路;369路;M347路;M364路;M372路;M375路;M467路 0.06KM

太子山庄①

42路;81路;M347路;M364路;M467路 0.14KM

南海中学

234路;M418路;M492路 0.32KM

南山实验荔林小学

42路;81路;369路;M347路;M364路;M372路;M375路;M467路 0.33KM

医疗配套
9.6
万科瑧山海家园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
109
96
医院名称 医院类型 距离
瑞草堂大药房(山水情家园分店) 社区及诊所 0.05KM
深圳市南山区医疗集团总部荔湾社区健康服务中心 社区及诊所 0.07KM
海王星辰健康药房(山水情家园店) 社区及诊所 0.1KM
深圳南海中医医院 社区及诊所 0.13KM
深圳夏军口腔诊所 社区及诊所 0.2KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>46</b>个学校,幼儿园数量20个,<b>高于</b>该区域平均值<b>40%,</b>小学数量<b>20</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>6</b>个,
万科瑧山海家园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
6
6
小学
20
10
幼儿园
20
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 维多利亚幼儿园(丽林校区) 0.38KM
新超幼儿园(南山村南巷) 0.67KM
西苑幼儿园(南山村西巷) 0.76KM
小逗号幼儿园(前海路) 1.15KM
中学 深大师范学院国际高中 1.21KM
商业配套
10.0
万科瑧山海家园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
145
98
公园
31
24
商场
19
12
超市
139
84
万科瑧山海家园周边商业列表
超市

福伴生活(前海店)

0.15KM

百佳超级市场(雷圳店)

0.16KM

全佳便利超市(沿湖路店)

0.24KM

元初食品诺德假日花园店(SUNGIVEN FOODS)

0.28KM

钱大妈(诺德假日店)

0.28KM

商场

山水情商厦

0.11KM

北头综合商厦

1.33KM

凯德公园1号

1.97KM

深圳来福士广场

1.99KM

信和购物广场(南山店)

2.02KM

公园

南山渔农民俗文化园

0.63KM

前海运动公园

1.05KM

桂湾公园

1.19KM

西通和谐公园

1.41KM

月亮湾公园

1.41KM

银行

中国光大银行(深圳前海分行)

0.58KM

华夏银行(深圳东滨支行)

0.59KM

上海浦东发展银行(前海分行)

0.6KM

平安银行24小时自助银行(前海分行)

0.61KM

华夏银行24小时自助银行(深圳东滨支行)

0.61KM

物业服务
9.6
万科瑧山海家园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9.9
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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