基本信息

楼盘名称: 锦尚公馆
项目特色: 改善房
物业类别: 公寓
产权年限: 40年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 97935元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年10月28日  开盘通知
交房时间: 2023年9月30日
主力户型: 二室(1) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市前海蛇口和胜实业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 84597

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)前海005号
发证时间: 2021-09-22
绑定楼栋: 2栋,1栋
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 9379㎡
建筑面积: 34728㎡
容积率: 公寓:2.33
绿化率: 20%
停车位: 127
停车配比: 暂无数据
规划户数: 168
楼层状况: 共2栋,均为10层
楼栋总数: 2
物业费: 8.5元/㎡•月
物业公司: 招商局物业管理有限公司

项目介绍

锦尚公馆坐落于前海石公园前湾河畔,为“湾藏锦绣”的城市级核心资产,将全维度满足当代精英阶层的定制生活。顺势自然生态资源,享受先天低密与滨水资源,同时引入国外滨水公寓精粹,营造独具特色的花园式生活美学,打造公园里的家。以约2.33超低容积率,打造滨水河畔的10层洋房式公寓,致力呈现一种国际化城市中心的绿色生态,健康安全新生活。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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