今日香沙御景园
均价26000元/㎡
龙岗 / 坪地 /建面 29 - 158㎡
人工智能价值分析
香沙御景园楼盘的内部规划和物业服务得分均非常高，可以为居民提供高品质的居住体验。此外，项目价格也相对较高，反映了该项目的品质和价值。另外，内部规划也相当不错，为居民提供了舒适的生活环境。虽然交通、医疗、教育和商业配套得分不及其他方面，但在这些方面的配套设施也不会太差。总之，香沙御景园楼盘是一处高品质、高价值的居住地，非常适合有需求的购房者。

8.3分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.9
交通配套
7.8
医疗配套
5.3
教育配套
6.8
商业配套
6.9
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[今日香沙御景园周边楼盘评分对比]
小区名称 今日香沙御景园 中信龙盛广场 仙岭公馆 牧云溪谷和悦府 牧云溪谷六期云禧
楼盘价格 9.6 10.0 9.8 9.6 9.9
内部规划 9.9 8.1 7.3 8.5 9.6
交通配套 7.8 5.0 9.5 9.7 9.7
医疗配套 5.3 5.4 9.8 9.9 9.4
教育配套 6.8 5.0 9.7 5.6 8.3
商业配套 6.9 7.8 9.9 9.1 9.7
物业服务 9.9 8.4 7.1 7.6 7.6
综合评分 8.3 7.1 8.8 8.4 9.2
综上：今日香沙御景园内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
今日香沙御景园位于龙岗坪地商圈， 由打造， 楼盘共计13栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为4.29， 绿化率达40%， 户型 29-158㎡， 最近开盘时间为2020年07月10日， 销售均价为26000元/㎡ ，物业公司为深圳市今日香沙物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-坪地
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
210000平米㎡
建筑面积
36000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
13
容积率
4.29
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
深圳市今日香沙物业管理有限公司
开盘时间
2020年07月10日
交房时间
2021年6月底
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为26000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在25208元/㎡左右，二手房小区均价在35110元/㎡左右。
今日香沙御景园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
周边新房
25208
今日香沙御景园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
中信龙盛广场
22781
仙岭公馆
28000
今日香沙御景园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
周边二手房
35110
今日香沙御景园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
山塘尾院区式小区
17000
君胜熙珑山
32572
内部规划
9.9 分
今日香沙御景园位于龙岗坪地商圈，楼盘共计13栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为4.29，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积29-158㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.29
区域均值
4.8
交通配套
7.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>新生站</b>直线距离0.96KM，周边三公里内有<b>86个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>15%，</b>距离本楼盘最近的是<b>坪西村天桥</b>站。
今日香沙御景园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
8
公交
86
102
今日香沙御景园周边地铁及公交站
地铁

新生

地铁21号线 0.96KM

坪西

地铁3号线东延线 1.19KM

低碳城

地铁3号线东延线 1.82KM

坪地

深惠城际 2.2KM

梨园

地铁3号线东延线 2.31KM

公交站

坪西村天桥

862路;M239路;M279路;M280路;M308路;M396路;M432路 0.02KM

今日香沙

高峰专线169号;高峰专线199路 0.32KM

熙珑山

M396路 0.44KM

熙珑山南

高峰专线199路 0.56KM

花园路口

M219路 0.66KM

医疗配套
5.3 分
今日香沙御景园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
60
125
医院名称 医院类型 距离
深圳市龙岗中心医院 大型医院 2.2KM
深圳小文中医诊所 社区及诊所 0.73KM
益立齿科(坪西店) 社区及诊所 0.84KM
深圳志明诊所 社区及诊所 0.86KM
深圳坪西谦诚诊所 社区及诊所 0.94KM
教育配套
6.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>低于</b>该区域平均值<b>12%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>55%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
今日香沙御景园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
6
7
小学
4
9
幼儿园
7
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 旭日升幼儿园(新生分园) 0.91KM
中学 东兴外国语学校 1.15KM
龙岗区坪西学校 1.41KM
仙田外国语学校 1.7KM
坪地中学 1.87KM
商业配套
6.9 分
今日香沙御景园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
19
47
公园
8
15
商场
3
9
超市
99
118
今日香沙御景园周边商业列表
超市

胜美百货店

0.37KM

万乐百货(绿茵路店)

0.49KM

艾美佳超市

0.63KM

华泰艾超市

0.67KM

好运万家生活超市

0.71KM

商场

宏富百货(坪地店)

2.19KM

坪地宜城购物广场

2.19KM

坪地坪洲百货

2.45KM

公园

坪地湿地公园

0.87KM

坪西公园

0.89KM

低山社区公园

1.32KM

体育公园

1.94KM

新生公园

2.03KM

银行

中国光大银行24小时自助银行(龙岗大道辅路)

0.5KM

中国民生银行(坪地社区支行)

0.87KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳新生支行)

1.41KM

深圳农商银行24小时自助银行(新生支行)

1.68KM

中国工商银行24小时自助银行(坪地支行)

2.11KM

物业服务
9.9 分
今日香沙御景园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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