李丹经纪人

楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

李帆经纪人

买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理，如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境，对于现房，可以实地观察是最好的，如果是期房，留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 3、看小区内交通，小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 4、避免房子面积上出现误差，在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%，就按照面积差来结算房款，面积误差值大于3%，那么购房者有权要求退房。

吴娜梅经纪人

开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

Nydia Howard热心网友

菁英-智慧领寓由世界500强企业、中国地产三强的碧桂园集团所开发。,菁英-智慧领寓是碧桂园“青年家”理念首发产品，是碧桂园集团针对深圳菁英青年群体的居住习惯，专门打造的公寓系乐享社区；项目不仅包含了拎包入住的精装体系，更引入了轰趴馆、公共厨房、欢聚时光电影院等10大青年共享体系。,项目产品由39-67平拎包入住的青年公寓、48-64平SOHO乐享社区组成。,根据了解，菁英-智慧领寓是由保障性住宅、商业办公、商务公寓和部分底层商铺组成。其中，4栋保障房呈L型排布，共1211套房源，两房1142套、每套建筑面积约66-67㎡，三房69套，每套建筑面积约84㎡。而商品房方面，可以对外发售的为1栋商务公寓和1栋商业办公产品，其中菁英领寓是位于1栋（也是南区），2-3栋为安居房；而智慧领寓的3栋为办公（北区），1-2栋为安居房。商务公寓为3梯14户，共246套，A、B两种户型结构：A户型 建筑面积约为38-42㎡，B户型 建筑面积约为68㎡。而4.5米层高的商业办公产品则是14层，共有294套。菁英-智慧领寓房源总数: 安居房1211套 、平层公寓246套，办公Soho294套，总户数：1751（不含商铺）商铺：118套，共计1869套。

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