京基智农山海御园
均价69480元/㎡
宝安 / 西乡 /建面 95 - 175㎡
人工智能价值分析
京基智农山海御园楼盘得分较高,其优点主要体现在以下几个方面。首先,内部规划得分较高,说明楼盘在建设时充分考虑了居民的居住需求,为其提供了舒适的居住环境。其次,交通、医疗、教育和商业配套得分均较高,说明楼盘周边的生活配套设施完善,居民可便利地享受到各种生活服务。最后,物业服务得分较高,说明楼盘的物业管理服务质量较好,为居民提供了周到的服务保障。综上所述,该楼盘的优点主要在于其内部规划合理,周边生活配套设施完善,物业管理服务质量高。

9.6

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.8
交通配套
9.6
医疗配套
9.5
教育配套
9.5
商业配套
9.9
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[京基智农山海御园周边楼盘评分对比]
小区名称 京基智农山海御园 山海公馆 山海上城Ⅱ天赋 碧海君庭
楼盘价格 8.6 8.6 9.5 9.5
内部规划 9.8 10.0 9.3 9.6
交通配套 9.6 9.8 8.3 9.2
医疗配套 9.5 9.8 8.0 9.8
教育配套 9.5 9.8 7.6 9.9
商业配套 9.9 9.8 9.9 9.9
物业服务 9.7 9.1 9.5 8.0
综合评分 9.6 9.6 8.9 9.4
综上:京基智农山海御园商业配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
京基智农山海御园位于宝安西乡商圈, 由深圳市京基智农时代股份有限公司打造, 楼盘共计6栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为5.02, 绿化率达30%, 户型 95-175㎡, 三居,四居,五居, 最近开盘时间为2021年07月18日, 销售均价为69480元/㎡ ,物业公司为万科物业。
所属区域
宝安-西乡
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
6
容积率
5.02
绿化率
30%
装修情况
全装修
产权
普通住宅:50年
开发商
深圳市京基智农时代股份有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
2021年07月18日
交房时间
2023年3月31日
楼盘价格
8.6
本楼盘当前价格为69480元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在74547元/㎡左右,二手房小区均价在63461元/㎡左右。
京基智农山海御园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69480
周边新房
74547
京基智农山海御园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69480
山海公馆
69200
京基智农山海公馆
69230
京基智农山海御园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69480
周边二手房
63461
京基智农山海御园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69480
康达尔山海上城
64760
山海上城Ⅱ天赋
64698
内部规划
9.8
京基智农山海御园位于宝安西乡商圈,楼盘共计6栋产品,建筑类型为高层,容积率为5.02,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积95-175㎡之间。
楼盘户型
京基智农山海御园 楼盘面积段为95-175㎡, 总价段为 680-1215万元, 户型以三居,四居,五居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
5.02
区域均值
4.3
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>固戍站</b>直线距离1.27KM,周边三公里内有<b>132个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的是<b>固戍红湾</b>站。
京基智农山海御园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
8
公交
132
116
京基智农山海御园周边地铁及公交站
地铁

固戍

地铁1号线 1.27KM

碧海湾

地铁11号线 1.82KM

西乡

地铁1号线 1.94KM

平峦山

地铁12号线 2.09KM

西乡桃源

地铁12号线 2.37KM

公交站

固戍红湾

338路;M194路;M259路;M473路;M527路;M528路;M530路;M558路 0.22KM

华万工业园

338路;615路;M194路;M259路;M473路;M527路;M530路;M558路 0.39KM

华万工业区

M194路 0.43KM

银田创意园

338路;M194路;M527路;M528路;M558路 0.7KM

东华格林第二幼儿园

B888路 0.79KM

医疗配套
9.5
京基智农山海御园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
106
106
医院名称 医院类型 距离
海王星辰健康药房(宝安固戍店) 社区及诊所 0.88KM
深圳德福康诊所 社区及诊所 1.12KM
深圳市宝安区中心医院石街社区健康服务中心 社区及诊所 1.13KM
益权保健所 社区及诊所 1.24KM
深圳美雅诗口腔诊所 社区及诊所 1.3KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校,幼儿园数量8个,小学数量<b>12</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>16%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
京基智农山海御园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
5
6
小学
12
10
幼儿园
8
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 豌豆花婴幼学苑 0.94KM
小学 康园小学 0.64KM
固戍小学 0.81KM
文康小学 0.84KM
商业配套
9.9
京基智农山海御园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
74
58
公园
16
18
商场
7
9
超市
163
127
京基智农山海御园周边商业列表
超市

钱大妈(山海上城店)

0.08KM

家福乐百货

0.26KM

家惠鲜生活超市

0.3KM

葵华百货

0.37KM

粤华超市

0.38KM

商场

紫荆花直播基地

0.84KM

新天地购物广场(宝安大道店)

1.18KM

航城里购物中心

1.8KM

缤纷时代购物中心

2.1KM

天虹商场(西乡店)

2.11KM

公园

铁仔山公园

0.73KM

碧海湾公园

0.81KM

西乡街道碧海湾消防文化主题公园

0.93KM

海滨公园

0.95KM

沙湾荔枝公园

1.33KM

银行

中国邮政储蓄银行ATM(愉和购物广场东南)

0.77KM

中国建设银行ATM(招商果岭社区支行)

0.78KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳宝安区银田营业所)

0.79KM

中国邮政储蓄银行(深圳银田营业所)

0.8KM

中国农业银行ATM(银田工业路)

0.81KM

物业服务
9.7
京基智农山海御园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.18
区域均值
4
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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