基本信息

楼盘名称: 京基御景中央
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 飞扬路

销售信息

参考均价: 住宅 50000元/㎡商住 50000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 485万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年04月29日  开盘通知
交房时间: 2019年11月30日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 深圳市龙岗区大运新城飞扬路与如意路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 11334

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2018)龙岗003号
发证时间: 2018-04-20
绑定楼栋: 1栋,2A,3B,7A

小区规划

占地面积: 61205.91㎡
建筑面积: 200139.02㎡
容积率: 3.2
绿化率: 40%
停车位: 1862
停车配比: 超过1:1
规划户数: 1700
楼层状况: 高层
楼栋总数: 15
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市京基物业管理有限公司

项目介绍

京基御景中央是城市高端资源运营商京基地产在东部大运国际大学城打造的高端人文纯住区标杆项目。项目总建面20万平方米,分南北两区。北区共9栋高端住宅产品,建面12万平方米,涵盖86-142平方米3-4房奢阔型产品,将以比肩深圳一线豪宅尺度与品质,为城市高知人群礼献优质大美居住体验。 项目位于龙岗大运国际大学城片区,北临清辉路、西至飞扬路、南临如意路、东临唐新路。项目所在国际大学城作为整个东部乃至深圳“智核”,将承接最丰富的资源与配套。目前区域内香港中文大学、北理莫斯科大学已经开学招生,吉大-昆士兰大学已经确认校址,多所国际高校正在洽谈进驻,是全国拥有中外合作大学数量最多的高等教育集聚区。未来将吸纳众多国际化高端人才,区域人群层级将大幅提升。将成为最具发展潜力、智慧程度最高的区域之一。作为区域内标杆住宅项目,京基御景中央将是实现与高精尖人群为邻的重要媒介之一,不仅是高端宜居的人文住区,更是具有无限潜力的财富资产。 随着东进战略的提出与实施,项目所在区域将汇集3号线、14号线、16号线、轻轨等轨道交通,形成大运交通枢纽核心,可到达福田中心区,使得区域内居住出行更加便利,资源要素流通更加高效。项目享有周边星河COCOPARK、大运体育馆、龙岗高尔夫球场、大运公园、龙城公园、三馆一城等全能配套,能够满足高端消费、休闲娱乐、运动健身、生态休憩等多元需求。 同时区域内集聚了京基、益田、佳兆业、颐安、深投控等大型品牌房企,将以更高的建筑品质刷新城市形象,建立全新的高端高尚住宅集聚区,京基御景中央将以区域首发姿态,启幕东部豪宅纪元。 京基御景中央秉承“创造精品,改变城市”的理念,打造醇熟、舒适、宜居的人文美宅新典范。以大气简洁的滨海风格建筑、豪宅高端品质用材、生态可持续的园林景观设计、人性化的功能空间,提供86-142平方米3-4房奢阔大宅,同时社区内配置6000平方米社区商业和4000平方米幼儿园,配套完善,生活便利,是高端人文住区首选。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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