京基御景峯
均价75000元/㎡
南山 / 西丽
人工智能价值分析
京基御景峯楼盘内部规划和项目价格得分较高，这意味着该楼盘的房屋设计合理、舒适度高，而且价格相对较为实惠。此外，物业服务得分也较高，说明物业管理水平较好，能够提供优质的服务。总体而言，京基御景峯楼盘的内部舒适度和物业服务是其优点之一，可以为购房者提供一个舒适、安心的居住环境。

6.8分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.5
交通配套
5.2
医疗配套
5.2
教育配套
5.2
商业配套
5.6
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[京基御景峯周边楼盘评分对比]
小区名称 京基御景峯 宝能城 汇德大厦 保利招商龙誉
楼盘价格 9.3 9.1 9.7 9.5
内部规划 9.5 8.9 9.8 9.8
交通配套 5.2 5.0 9.7 8.8
医疗配套 5.2 5.2 9.5 8.8
教育配套 5.2 5.3 9.6 9.0
商业配套 5.6 5.5 9.8 9.9
物业服务 7.3 8.8 9.9 7.1
综合评分 6.8 6.9 9.7 9.0
综上：京基御景峯在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
京基御景峯位于南山西丽商圈， 由打造， 楼盘共计13栋产品， 建筑类型为板楼#塔楼#高层， 容积率为7.74， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2018年10月01日， 销售均价为75000元/㎡ ，物业公司为深圳市京基房地产股份有限公司。
所属区域
南山-西丽
建筑类别
板楼#塔楼#高层
占地面积
641729.0平米㎡
建筑面积
64068.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
13
容积率
7.74
绿化率
30%
装修情况
毛坯,精装修
产权
40
开发商
--
物业公司
深圳市京基房地产股份有限公司
开盘时间
2018年10月01日
交房时间
2022年3月31号
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为75000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在71700元/㎡左右，二手房小区均价在61313元/㎡左右。
京基御景峯与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75000
周边新房
71700
京基御景峯与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75000
中海学仕里
82100
宝能城
85000
京基御景峯与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75000
周边二手房
61313
京基御景峯与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75000
京基御景峯
89946
南山智园
78460
内部规划
9.5 分
京基御景峯位于南山西丽商圈，楼盘共计13栋产品，建筑类型为板楼#塔楼#高层，容积率为7.74，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
7.74
区域均值
4.4
交通配套
5.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>68%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>长岭陂站</b>直线距离0.22KM，周边三公里内有<b>62个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>43%，</b>距离本楼盘最近的是<b>长岭陂地铁站</b>站。
京基御景峯周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
16
公交
62
109
京基御景峯周边地铁及公交站
地铁

长岭陂

地铁5号线 0.22KM

塘朗

地铁5号线 1.51KM

深圳北站

深惠城际 2.4KM

学府医院

地铁7号线二期 2.57KM

红山

地铁4号线;地铁6号线 2.88KM

公交站

长岭陂地铁站

43路;74路;81路;M217路;M299路;M385路;M393路;M459路;M460路;M554路;M566路;高峰专线119路;高峰专线150路 0.15KM

御岭公馆公交首末站

122路 0.19KM

御领公馆公交首末站

122路;M566路 0.24KM

留仙学苑路口

M217路;M460路;高峰专线150路 0.47KM

南山智园北

43路;74路;81路;122路;M459路;M554路 0.69KM

医疗配套
5.2 分
京基御景峯三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
53
96
医院名称 医院类型 距离
世华堂大药房 社区及诊所 0.01KM
深圳贝尔思口腔诊所 社区及诊所 0.03KM
AED(南方科技大学社康服务中心) 社区及诊所 1.23KM
AED(南方科技大学风雨操场) 社区及诊所 1.29KM
深圳运医中医(综合)诊所 社区及诊所 1.35KM
教育配套
5.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>大学数量<b>3</b>个，
京基御景峯三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
4
6
小学
2
10
幼儿园
3
12
分类 学校名称 距离
小学 塘朗小学 1.94KM
中学 玉龙学校 1.86KM
大学 南方科技大学 1.3KM
南方科技大学二期 1.64KM
商业配套
5.6 分
京基御景峯三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
23
98
公园
11
24
商场
3
12
超市
36
84
京基御景峯周边商业列表
超市

乡香食集乡鲜超市

1.36KM

湖畔超市

1.39KM

乐购超市(留仙大道店)

1.69KM

华润万家乐购(圣莫丽斯店)

1.72KM

钱大妈(龙悦居店)

2.01KM

商场

宝能环球汇C馆

1.57KM

缤果空间

2.51KM

新兴厨具文具五金家纺

2.63KM

公园

翠谷公园智园

1.13KM

北站中心公园

1.62KM

玉龙公园

2.3KM

逸秀公园

2.32KM

新区大道街心公园

2.49KM

银行

平安银行(深圳南山智园支行)

0.87KM

平安银行ATM

0.88KM

中国银行(大学城支行)

1.37KM

中信银行(西丽支行)

1.5KM

宁波银行(深圳西丽支行)

1.61KM

物业服务
7.3 分
京基御景峯物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.9
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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