京基御景半山花园
均价39000元/㎡
坪山 / 坪山 /建面 79 - 132㎡
人工智能价值分析
该楼盘优点明显，价格高于市场水平，但内部规划、交通、商业和物业服务方面都表现良好。内部规划设计合理，交通配套齐全，商业配套完善，物业服务优质，为居住提供了良好的舒适度和方便性。同时，该楼盘位于半山，视野广阔，环境优美，空气清新，为居住者提供了宜居的生活环境。可以说，该楼盘的价格虽高，但其配套和服务方面的优点，足以弥补这一不足，是一处高品质的居住选择。

8.9分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.4
交通配套
9.2
医疗配套
6.0
教育配套
6.7
商业配套
9.8
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[京基御景半山花园周边楼盘评分对比]
小区名称 京基御景半山花园 南山悦时光花园 金地明峰 宝昌利御景御峰公馆 中海阳光橡树园
楼盘价格 9.6 9.6 8.0 9.6 8.1
内部规划 9.4 9.8 7.2 7.6 9.9
交通配套 9.2 6.4 8.7 9.2 6.4
医疗配套 6.0 5.7 8.9 9.8 5.3
教育配套 6.7 5.9 5.1 6.4 5.3
商业配套 9.8 5.7 7.9 8.5 5.7
物业服务 9.8 7.8 8.2 5.9 9.5
综合评分 8.9 7.4 7.6 7.9 7.4
综上：京基御景半山花园商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
京基御景半山花园位于坪山坪山商圈， 由深圳市碧海投资发展有限公司打造， 楼盘共计15栋产品， 建筑类型为双拼， 容积率为3.45， 绿化率达42%， 户型 79-132㎡， 最近开盘时间为2021年11月10日， 销售均价为39000元/㎡ ，物业公司为深圳市京基住宅物业管理有限公司。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
双拼
占地面积
220,000㎡220,000㎡㎡
建筑面积
63,454㎡63,454㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
15
容积率
3.45
绿化率
42%
装修情况
暂无
产权
70年
开发商
深圳市碧海投资发展有限公司
物业公司
深圳市京基住宅物业管理有限公司
开盘时间
2021年11月10日
交房时间
2021年12月31日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为39000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在40238元/㎡左右，二手房小区均价在38114元/㎡左右。
京基御景半山花园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
周边新房
40238
京基御景半山花园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
南山悦时光花园
39300
金地明峰
45180
京基御景半山花园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
周边二手房
38114
京基御景半山花园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
正弘林语轩
41463
宝昌利御景御峰公馆
38893
内部规划
9.4 分
京基御景半山花园位于坪山坪山商圈，楼盘共计15栋产品，建筑类型为双拼，容积率为3.45，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达42%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积79-132㎡之间。
绿化率
本楼盘
42%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
3.45
区域均值
4.3
交通配套
9.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>嶂背站</b>直线距离1.09KM，周边三公里内有<b>89个公交站</b>，距离本楼盘最近的是<b>正弘林语轩</b>站。
京基御景半山花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
6
公交
89
89
京基御景半山花园周边地铁及公交站
地铁

嶂背

地铁14号线 1.09KM

南约

地铁14号线 1.97KM

爱联

地铁3号线 2.81KM

吉祥

地铁3号线 2.97KM

公交站

正弘林语轩

B913线;高峰专线136路 0.29KM

宝荷欣苑

B912线;M306路 0.32KM

金地名峰

357路;M306路;M394路;高峰专线136路 0.42KM

嶂背工业区总站

357路 0.46KM

振业峦山谷

357路;B912线;B913线;M306路;M394路;高峰专线136路 0.54KM

医疗配套
6.0 分
京基御景半山花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
121
100
医院名称 医院类型 距离
一德堂药房(嶂背路店) 社区及诊所 0.52KM
深圳胡可敬龙振诊所 社区及诊所 0.52KM
南北药行(金地名峰分店) 社区及诊所 0.54KM
深圳市泰盛大药房有限公司(嶂背总店) 社区及诊所 0.55KM
润泽堂健康药房 社区及诊所 0.55KM
教育配套
6.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>87%，</b>
京基御景半山花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
8
小学
2
5
幼儿园
6
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 嶂背双语幼儿园(申屋路) 1.35KM
新联幼儿园(爱新路) 2.26KM
小学 深圳市龙岗区南约小学 2.18KM
中学 鹏达初级中学 2.07KM
商业配套
9.8 分
京基御景半山花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
19
27
公园
7
10
商场
3
3
超市
79
71
京基御景半山花园周边商业列表
超市

钱大妈(名峰花园店)

0.51KM

名瑞天猫超市(嶂背店)

0.54KM

鲜美园生鲜超市

0.59KM

峦山谷生鲜超市(便利店)

0.59KM

逛一逛亲民超市

0.59KM

商场

宝龙社区振业恋山谷尖莎咀购物中心

0.79KM

尖莎咀购物中心

0.79KM

天光城购物中心

2.91KM

公园

嶂背郊野公园

0.93KM

南联社区公园

1.58KM

炳坑公园

1.97KM

台地公园

1.99KM

向前街心公园

2.8KM

银行

中国建设银行ATM(尖莎咀购物中心)

0.95KM

中国建设银行(峦山谷社区支行)

0.96KM

招商银行24小时自助银行(横岗嶂背村)

1.77KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(园湖路)

1.97KM

深圳农商银行(南约支行)

2.03KM

物业服务
9.8 分
京基御景半山花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。