基本信息

楼盘名称: 京基天韵府
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 塔楼 高层 超高层
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2023年01月01日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市京基房地产股份有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 11.1
绿化率: 36%
停车位: 暂无
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市京基物业管理有限公司

项目介绍

京基天韵府项目总建面超84万㎡,共分为2宗地块,布心村地块、水围村地块。其中,布心村地块由8栋62-75F超高层住宅、1栋62F商务公寓、3栋58-71F高端写字楼、2栋53F保障房组成。水围村地块由5栋77F超高层住宅、2栋62-66F高端写字楼组成。东湖街道布心村水围村城市更新单元,早在2016年便纳入深圳市城市更新第十批计划草案中,并于2017年审议通过成功立项;2018年3月启动补偿签约;现已申报更新单元专规批复。项目位于东湖街道,西临东晓路,北临东湖路,东临丹平快速路,距离5号线“布心站”300米,7号线“太安站”700米范围内,属于“双地铁”物业。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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