京基水贝城市广场
均价86800元/㎡
罗湖 / 水贝 /建面 116 - 116㎡
人工智能价值分析
京基水贝城市广场楼盘综合评分高达9.5分,项目价格7.2分,其他各项得分均在9分以上。该楼盘的内部规划、交通、医疗、教育、商业和物业服务配套都得到了高分评价。其中医疗配套和内部规划得分最高,分别为9.9分。此外,交通、教育和商业配套也得到了高分评价。该楼盘所在的水贝城市广场地段优越,周边配套齐全,生活、出行、医疗、教育、娱乐应有尽有。此外,物业服务也得到了高分评价,可为业主提供优质的物业管理服务。总体来说,该楼盘的优点非常明显,值得购买者的关注和考虑。

9.5

综合得分
楼盘价格
7.2
内部规划
9.9
交通配套
9.7
医疗配套
9.9
教育配套
9.7
商业配套
9.6
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[京基水贝城市广场周边楼盘评分对比]
小区名称 京基水贝城市广场 独树阳光里 翠园华府 德弘天下华府 中洲坊创意中心
楼盘价格 7.2 8.7 6.7 7.3 9.1
内部规划 9.9 7.4 9.7 9.7 9.7
交通配套 9.7 9.7 9.5 9.8 9.5
医疗配套 9.9 9.8 9.6 9.6 9.9
教育配套 9.7 9.7 9.8 9.9 9.5
商业配套 9.6 9.8 9.8 10.0 9.5
物业服务 9.6 9.5 10.0 9.9 9.7
综合评分 9.5 9.1 9.4 9.6 9.5
综上:京基水贝城市广场内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
京基水贝城市广场位于罗湖水贝商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为塔楼#高层, 容积率为8.52, 绿化率达40%, 户型 116-116㎡, 二居, 最近开盘时间为2021年11月09日, 销售均价为86800元/㎡ ,物业公司为深圳市京基物业管理有限公司。
所属区域
罗湖-水贝
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
255752㎡
建筑面积
16694㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
8.52
绿化率
40%
装修情况
待定
产权
住宅:70年
开发商
--
物业公司
深圳市京基物业管理有限公司
开盘时间
2021年11月09日
交房时间
2023年05月
楼盘价格
7.2
本楼盘当前价格为86800元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在79050元/㎡左右,二手房小区均价在57149元/㎡左右。
京基水贝城市广场与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
86800
周边新房
79050
京基水贝城市广场与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
86800
独树阳光里
69800
翠园华府
88800
京基水贝城市广场与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
86800
周边二手房
57149
京基水贝城市广场与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
86800
特力大厦
37222
京基水贝时代广场
85000
内部规划
9.9
京基水贝城市广场位于罗湖水贝商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为塔楼#高层,容积率为8.52,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积116-116㎡之间。
楼盘户型
京基水贝城市广场 楼盘面积段为116-116㎡, 总价段为 772-1779万元, 户型以二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
31.6%
容积率
本楼盘
8.52
区域均值
5.8
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>水贝站</b>直线距离0.34KM,周边三公里内有<b>200个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的是<b>洪湖公园②</b>站。
京基水贝城市广场周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
16
公交
200
142
京基水贝城市广场周边地铁及公交站
地铁

水贝

地铁3号线 0.34KM

洪湖

地铁7号线 0.55KM

田贝

地铁3号线;地铁7号线 0.74KM

太安

地铁5号线;地铁7号线 1.39KM

罗湖北

地铁14号线 1.55KM

公交站

洪湖公园②

27路;82路;977路;M190路;M192路;M239路;M402路;M408路;M437路;M526路;高峰专线97路 0.23KM

洪湖公园①

303路;307路;312路;357路;366路;369路;369路区间;371路;377路;M183路;M203路;M403路;M404路;M406路;马峦山公园假日专线1号;深圳观光巴士绿线 0.39KM

水贝地铁站

23路;225路;308路;M140路;M364路 0.48KM

翠竹北

23路;308路;376路;M140路;M364路;高峰专线97路 0.5KM

洪湖西路北

61路 0.51KM

医疗配套
9.9
京基水贝城市广场三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
3
社区及诊所
194
160
医院名称 医院类型 距离
深圳市康宁医院(罗湖院区) 大型医院 1.04KM
深圳市人民医院 大型医院 1.57KM
友和之家大药房(贝丽分店) 社区及诊所 0.21KM
元和堂大药房(水贝分店) 社区及诊所 0.21KM
深圳市罗湖医院集团水贝珠宝城社区健康服务站 社区及诊所 0.23KM
教育配套
9.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>64</b>个学校,幼儿园数量11个,<b>高于</b>该区域平均值<b>27%,</b>小学数量<b>39</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>28%,</b>中学数量<b>14</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>21%,</b>
京基水贝城市广场三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
14
11
小学
39
28
幼儿园
11
8
分类 学校名称 距离
小学 深圳市翠竹外国语实验学校 0.47KM
深圳市水田小学 0.51KM
深圳市东昌小学 0.6KM
中学 深圳市松泉实验学校 0.76KM
东湖中学 0.79KM
商业配套
9.6
京基水贝城市广场三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
163
131
公园
48
34
商场
22
21
超市
160
116
京基水贝城市广场周边商业列表
超市

钱大妈(泊林花园店)

0.18KM

银百汇银饰(水贝二路店)

0.2KM

逸湖居商场

0.37KM

港尚品日用百货

0.46KM

新生淇生活百货

0.55KM

商场

深圳天河城购物中心

1.32KM

福安购物广场

1.58KM

时代商业步行街(深圳仁康医院东南)

1.59KM

草埔商业广场

1.61KM

宝能环球汇(罗湖店)

1.67KM

公园

水贝社区公园

0.09KM

翠锦社区公园

0.09KM

洪湖公园

0.67KM

德宏天下社区公园

0.97KM

源兴居社区公园

0.99KM

银行

华夏银行(水贝支行)

0.16KM

中国工商银行24小时自助银行(水贝支行)

0.29KM

中国工商银行(水贝支行)

0.29KM

中国建设银行(深圳水贝珠宝支行)

0.29KM

宫禧银业

0.33KM

物业服务
9.6
京基水贝城市广场物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.5
区域均值
5.5
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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