基本信息

楼盘名称: 金迪世纪
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 写字楼
产权年限: 建筑综合体:50年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年12月15日  开盘通知
交房时间: 2019年9月13日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市新润园房地产开发有限公司
售楼地址: 南山区侨香路与侨城东路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 58346

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2018)南山013号
发证时间: 2018-09-26
绑定楼栋: 1#

小区规划

占地面积: 20124㎡
建筑面积: 80600㎡
容积率: 4.01
绿化率: 40%
停车位: 351
停车配比: 1:1.3
规划户数: 264
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 9.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市新润园物业发展有限公司

项目介绍

金迪世纪位于南山区侨香路与侨城东路交汇处,属于华侨城片区,尽享深圳最纯粹的人文氛围和最尊崇的圈层。项目属地铁口物业,距离二号线【侨城北站】约400米距离。 项目背山面海,拥享“一城一湾,两园三山”的丰富生态资源,华侨城、深圳湾公园、侨城北文体公园、园博园,塘朗山、安托山、燕晗山环伺。侨城北文体公园规划用地6.9万㎡,是市政规划的“以自然生态为基础,文化体育为主题的复合型文体生态公园”,公园紧邻项目北侧,是项目的“后花园”。 项目拥有千亿级的配套:由金迪桥横跨侨香路,实现与华侨城大资源的无缝连接。欢乐海岸、山姆会员店等商业;香港大学深圳医院的国际化高端医疗;欢乐谷、世界之窗等主题公园近在咫尺。 项目占地约20124㎡,建面约80671㎡,容积率4.01。项目B座分为东西两塔,西塔27层158米高,东塔29层168米高,屹立于侨城之上。 项目2-7层规划有垂直绿化,荣获2017年深圳园林界的奥斯卡大奖:大金奖。垂直绿化栽种的植物不但可以净化空气、吸附有害物质,还可以降低噪音。此外,9-29层阳台上规划有大量花池,8层、西塔18层、东塔20层设置有空中花园,让建筑成为一个会呼吸的生态建筑,嵌入侨城生态体系中一样。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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