金地明峰
均价45180元/㎡
光明 / 光明 /建面 82 - 116㎡
人工智能价值分析
金地明峰楼盘的优点主要在于其完善的周边配套和优质的物业服务。该楼盘周边交通、医疗、商业配套齐全，便于生活和出行。同时，物业服务也得到了高度评价，为业主提供了优质的居住体验。此外，项目价格相对较为合理，是一款性价比较高的楼盘。总体而言，金地明峰楼盘适合那些注重周边配套和物业服务的购房者选择。

7.6分

综合得分
楼盘价格
8.0
内部规划
7.2
交通配套
8.7
医疗配套
8.9
教育配套
5.1
商业配套
7.9
物业服务
8.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金地明峰周边楼盘评分对比]
小区名称 金地明峰 中海阳光橡树园 京基御景半山花园 南山悦时光花园 宝昌利御景御峰公馆
楼盘价格 8.0 8.1 9.6 9.6 9.6
内部规划 7.2 9.9 9.4 9.8 7.6
交通配套 8.7 6.4 9.2 6.4 9.2
医疗配套 8.9 5.3 6.0 5.7 9.8
教育配套 5.1 5.3 6.7 5.9 6.4
商业配套 7.9 5.7 9.8 5.7 8.5
物业服务 8.2 9.5 9.8 7.8 5.9
综合评分 7.6 7.4 8.9 7.4 7.9
综上：金地明峰在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
金地明峰位于光明光明商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为多层， 容积率为3， 绿化率达35%， 户型 82-116㎡， 三居，四居， 最近开盘时间为2013年05月31日， 销售均价为45180元/㎡ ，物业公司为深圳市金地物业管理公司。
所属区域
光明-光明
建筑类别
多层
占地面积
166411㎡
建筑面积
39316㎡
规划户数
1585
楼栋数
--
容积率
3
绿化率
35%
装修情况
非毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
深圳市金地物业管理公司
开盘时间
2013年05月31日
交房时间
2014-9-30
楼盘价格
8.0 分
本楼盘当前价格为45180元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在41370元/㎡左右，二手房小区均价在38162元/㎡左右。
金地明峰与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45180
周边新房
41370
金地明峰与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45180
中海阳光橡树园
42000
南山悦时光花园
39300
金地明峰与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45180
周边二手房
38162
金地明峰与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45180
振业峦山谷
35684
水一院区式小区
17100
内部规划
7.2 分
金地明峰位于光明光明商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层，容积率为3，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积82-116㎡之间。
楼盘户型
金地明峰 楼盘面积段为82-116㎡， 总价段为 127-179万元， 户型以三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
3
区域均值
5.8
交通配套
8.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>南约站</b>直线距离1.09KM，周边三公里内有<b>75个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%，</b>距离本楼盘最近的是<b>宝荷沙荷路口</b>站。
金地明峰周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
6
公交
75
70
金地明峰周边地铁及公交站
地铁

南约

地铁14号线 1.09KM

嶂背

地铁14号线 1.89KM

公交站

宝荷沙荷路口

B912线;B913线;M303路;M304路;M322路;M357路;M394路;M447路;M458路;M466路;高峰专线136路 0.24KM

宝荷沙荷路口①

M303路;M304路;M322路;M357路;M447路;M458路;M466路 0.25KM

振业峦山谷

357路;B912线;B913线;M306路;M394路;高峰专线136路 0.34KM

宝荷沙荷路口②

M306路 0.36KM

宝龙加油站

B912线;B913线;M303路;M304路;M322路;M357路;M394路;M447路;M458路;M466路;高峰专线136路 0.46KM

医疗配套
8.9 分
金地明峰三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
92
65
医院名称 医院类型 距离
一德堂药房(宝荷分店) 社区及诊所 0.15KM
范筹口腔诊所 社区及诊所 0.15KM
福安健康生活馆宝龙旗舰店 社区及诊所 0.15KM
峦山美地社康中心 社区及诊所 0.3KM
深圳仕伟诊所 社区及诊所 0.3KM
教育配套
5.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
金地明峰三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
5
小学
1
4
幼儿园
4
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 嶂背双语幼儿园(申屋路) 2.23KM
金色阳光幼儿园(植物园路) 2.3KM
小学 深圳市龙岗区南约小学 1.47KM
中学 鹏达初级中学 1.2KM
商业配套
7.9 分
金地明峰三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
9
20
公园
8
17
商场
2
5
超市
72
74
金地明峰周边商业列表
超市

峦山谷生鲜超市(便利店)

0.33KM

鲜美园生鲜超市

0.33KM

钱大妈(卓弘高尔夫雅苑店)

0.53KM

惠众生鲜超市(荷谷美苑店)

0.6KM

钱大妈(名峰花园店)

0.62KM

商场

尖莎咀购物中心

0.17KM

宝龙社区振业恋山谷尖莎咀购物中心

0.2KM

公园

炳坑公园

1.1KM

嶂背郊野公园

1.58KM

宝龙社区公园

1.95KM

南联社区公园

2.2KM

联和社区公园

2.33KM

银行

中国建设银行(峦山谷社区支行)

0.14KM

中国建设银行ATM(尖莎咀购物中心)

0.14KM

深圳农商银行24小时自助银行(南约支行)

1.33KM

深圳农商银行(南约支行)

1.34KM

中国建设银行24小时自助银行(宝龙一路)

2.06KM

物业服务
8.2 分
金地明峰物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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