金地朗悦
均价18384元/㎡
坪山 / 坪山 /建面 75 - 125㎡
人工智能价值分析
金地朗悦楼盘得分高达9.2分，项目价格10.0分，性价比超高。内部规划7.5分，空间设计合理，充满现代感。交通配套9.7分，周边交通便利，方便出行。医疗配套9.8分，周边医院资源丰富，安全有保障。教育配套10.0分，周边学校众多，可供选择。商业配套9.9分，丰富的商业配套，生活便利。物业服务8.5分，物业管理规范，服务质量高。总之，金地朗悦楼盘是一个性价比高、生活便利、安全有保障的理想居所。

9.2分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
7.5
交通配套
9.7
医疗配套
9.8
教育配套
10.0
商业配套
9.9
物业服务
8.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金地朗悦周边楼盘评分对比]
小区名称 金地朗悦 中信龙盛广场 旭源怡景轩 创城宜城风景 阅山华府
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 7.5 8.1 7.2 9.9 7.7
交通配套 9.7 5.0 9.9 7.0 10.0
医疗配套 9.8 5.4 9.6 5.2 10.0
教育配套 10.0 5.0 9.8 5.5 10.0
商业配套 9.9 7.8 9.7 5.5 10.0
物业服务 8.5 8.4 7.1 7.1 7.1
综合评分 9.2 7.1 8.9 7.4 9.1
综上：金地朗悦教育配套,物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
金地朗悦位于坪山坪山商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.2， 绿化率达30%， 户型 75-125㎡， 最近开盘时间为2013年11月16日， 销售均价为18384元/㎡ ，物业公司为金地物业。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
高层
占地面积
94500平㎡
建筑面积
31457平㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.2
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
金地物业
开盘时间
2013年11月16日
交房时间
2014年10月01日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为18384元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在19190元/㎡左右，二手房小区均价在35356元/㎡左右。
金地朗悦与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18384
周边新房
19190
金地朗悦与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18384
中信龙盛广场
22781
创城宜城风景
17291
金地朗悦与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18384
周边二手房
35356
金地朗悦与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18384
泰富华悦都会
37454
金地朗悦
33850
内部规划
7.5 分
金地朗悦位于坪山坪山商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积75-125㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
3.2
区域均值
4.3
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>锦龙站</b>直线距离0.69KM，周边三公里内有<b>109个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的是<b>大万世居</b>站。
金地朗悦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
6
公交
109
89
金地朗悦周边地铁及公交站
地铁

锦龙

地铁14号线 0.69KM

坪环

地铁16号线 0.9KM

坪山围

地铁14号线;地铁16号线 1.33KM

东纵纪念馆

地铁16号线 1.65KM

六和

地铁16号线 1.84KM

公交站

大万世居

B678路;B811路;B931路;M220路;M294路;M480路;M546路;M564路 0.17KM

黄沙坑

B760路;B931路;M564路 0.23KM

马峦街道

B760路 0.44KM

深业东城上邸

366路;941路;E22路;M220路;M294路;M295路;M325路;M326路;M439路;M546路;高峰专线8号 0.51KM

坪山大道同富支路口

366路;高峰专线8号 0.63KM

医疗配套
9.8 分
金地朗悦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
134
100
医院名称 医院类型 距离
深圳市坪山区人民医院 大型医院 1.4KM
丹竹堂大药房(坪山分店) 社区及诊所 0.26KM
伟平大药房 社区及诊所 0.31KM
春参堂大药房 社区及诊所 0.41KM
广安利连锁药店(大万分店) 社区及诊所 0.42KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>27%，</b>
金地朗悦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
11
8
小学
7
5
幼儿园
6
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 英豪幼儿园(沿河路) 0.91KM
小学 深圳市坪山区中山小学 0.89KM
中学 深圳市坪山区新合实验学校 0.31KM
坪山第二外国语学校 0.67KM
深圳市坪山区中山中学 0.91KM
商业配套
9.9 分
金地朗悦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
38
27
公园
11
10
商场
3
3
超市
93
71
金地朗悦周边商业列表
超市

合家生鲜超市

0.12KM

钱大妈(悦都会店)

0.17KM

万众生鲜超市

0.26KM

家家福连锁超市(大万店)

0.29KM

茂富商场

0.33KM

商场

天虹商场(坪山店)

1.12KM

益田假日世界(坪山店)

1.49KM

万众百货(沙新路店)

2.57KM

公园

坪山消防文化主题公园

0.88KM

坪山公园

0.99KM

坪山河公园

1.32KM

六和社区公园

1.77KM

天峦湖荔枝公园

1.82KM

银行

上海银行(深圳坪山支行)

0.07KM

中国建设银行(坪山支行)

0.48KM

中国工商银行(深圳坪山支行)

0.55KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳坪山支行)

0.55KM

浙商银行(深圳坪山支行)

0.55KM

物业服务
8.5 分
金地朗悦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.3
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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