佳兆业樾伴山
均价22500元/㎡
宝安 / 西乡 /建面 79 - 126㎡
人工智能价值分析
佳兆业樾伴山楼盘的内部规划和物业服务得分较高，体现了开发商对于居住体验的重视和投入。项目价格也表现出相对较高的性价比，对于购房者来说是一个不错的选择。此外，该楼盘周边配套设施相对完善，医疗、教育和商业配套得分都在5分以上，为居住者提供了便利。

7.2分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.7
交通配套
5.0
医疗配套
6.0
教育配套
5.6
商业配套
5.8
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[佳兆业樾伴山周边楼盘评分对比]
小区名称 佳兆业樾伴山 同和悦园 深业U中心 奥园峯荟
楼盘价格 9.7 10.0 10.0 9.6
内部规划 9.7 8.7 9.9 9.4
交通配套 5.0 9.6 6.6 9.7
医疗配套 6.0 6.9 7.3 10.0
教育配套 5.6 5.7 5.9 10.0
商业配套 5.8 9.9 5.9 10.0
物业服务 8.6 8.2 7.2 9.6
综合评分 7.2 8.6 7.5 9.7
综上：佳兆业樾伴山在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
佳兆业樾伴山位于宝安西乡商圈， 由深圳市景佳城市更新有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.14， 绿化率达40%， 户型 79-126㎡， 最近开盘时间为2020年08月30日， 销售均价为22500元/㎡ ，物业公司为佳兆业美好（深圳）有限公司。
所属区域
宝安-西乡
建筑类别
高层
占地面积
217000㎡
建筑面积
35239㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.14
绿化率
40%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
深圳市景佳城市更新有限公司
物业公司
佳兆业美好（深圳）有限公司
开盘时间
2020年08月30日
交房时间
2023年1月25日
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为22500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在22244元/㎡左右，二手房小区均价在50487元/㎡左右。
佳兆业樾伴山与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22500
周边新房
22244
佳兆业樾伴山与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22500
同和悦园
22244
佳兆业樾伴山与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22500
周边二手房
50487
佳兆业樾伴山与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22500
慈恩阁
65117
永定居
10058
内部规划
9.7 分
佳兆业樾伴山位于宝安西乡商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.14，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积79-126㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
4.14
区域均值
4.3
交通配套
5.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>87%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>黄麻布站</b>直线距离0.28KM，周边三公里内有<b>23个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>80%，</b>距离本楼盘最近的是<b>黄麻布总站</b>站。
佳兆业樾伴山周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
8
公交
23
116
佳兆业樾伴山周边地铁及公交站
地铁

黄麻布

深大城际 0.28KM

公交站

黄麻布总站

603路;M470路 0.07KM

黄麻布

603路;M250路;M335路;M355路;M470路 0.32KM

黄金洞

M250路;M335路;M355路 0.48KM

簕竹角村

603路;707路;M250路;M335路;M355路;M378路;M470路;M511路 0.72KM

簕竹角市场

707路;M378路;M511路 0.77KM

医疗配套
6.0 分
佳兆业樾伴山三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
19
106
医院名称 医院类型 距离
信德堂连锁药房(永定居分店) 社区及诊所 0.69KM
海王星辰(星港城购物中心) 社区及诊所 0.74KM
勒竹角大药房 社区及诊所 0.88KM
宝芝林山草药店 社区及诊所 0.93KM
都市大药房 社区及诊所 1.19KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>87%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>
佳兆业樾伴山三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
6
小学
2
10
幼儿园
1
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 凤凰幼儿园(福凤路) 2.92KM
小学 深圳市黄麻布小学 0.51KM
深圳市宝安区新丰小学 1.38KM
中学 深圳市富源学校(高中部) 2.53KM
商业配套
5.8 分
佳兆业樾伴山三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
58
公园
36
18
商场
2
9
超市
29
127
佳兆业樾伴山周边商业列表
超市

惠乐购生活超市(黄麻布路店)

0.03KM

倩倩生鲜优选社区团购

0.24KM

盛世华佳百货

0.25KM

逸飞百货

0.25KM

易购生活超市(黄麻布路店)

0.3KM

商场

华生购物广场(西乡店)

0.71KM

兴万和广场(石岩店)

2.65KM

公园

黄麻布村公园

0.2KM

许愿亭

1.45KM

镇山亭

1.55KM

仰佛台

1.61KM

茂华亭

1.65KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(天富安社区健康服务中心东南)

1.07KM

中国邮政储蓄银行(九围营业所)

1.25KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(九围营业所)

1.25KM

深圳农村商业银行ATM

1.88KM

深圳农村商业银行

1.89KM

物业服务
8.6 分
佳兆业樾伴山物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.2
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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