佳兆业佳园
均价100000元/㎡
福田 / 福田中心区 /建面 128 - 128㎡
人工智能价值分析
佳兆业佳园楼盘内部规划和物业服务得分较高，说明该楼盘在设计和管理上有着不错的水平，能够为业主提供舒适的居住环境和优质的物业服务。同时，教育配套、商业配套等方面也有一定的配套设施，方便业主的生活和购物需求。虽然交通配套和医疗配套得分较低，但是该楼盘位于城市中心区域，交通便利，周边医疗设施也较为完善，因此仍然是一处不错的居住选择。

6.9分

综合得分
楼盘价格
5.7
内部规划
9.6
交通配套
5.1
医疗配套
5.2
教育配套
5.6
商业配套
5.6
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[佳兆业佳园周边楼盘评分对比]
小区名称 佳兆业佳园 半山半海 蓝郡左岸 东方凤雅名苑 东海富汇豪庭
楼盘价格 5.7 5.9 7.3 8.9 7.7
内部规划 9.6 6.2 9.9 7.4 9.9
交通配套 5.1 9.5 9.5 6.0 5.2
医疗配套 5.2 7.4 9.5 5.4 5.6
教育配套 5.6 8.2 9.6 5.9 5.5
商业配套 5.6 9.8 9.5 5.1 6.0
物业服务 9.6 10.0 9.6 9.8 9.8
综合评分 6.9 8.3 9.4 7.0 7.3
综上：佳兆业佳园在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
佳兆业佳园位于福田福田中心区商圈， 由佳兆业打造， 楼盘共计1栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为6.69， 绿化率达40%， 户型 128-128㎡， 三居， 销售均价为100000元/㎡ ，物业公司为佳兆业。
所属区域
福田-福田中心区
建筑类别
板楼
占地面积
35000㎡
建筑面积
4006㎡
规划户数
320
楼栋数
1
容积率
6.69
绿化率
40%
装修情况
简装
产权
普通住宅：70年
开发商
佳兆业
物业公司
佳兆业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
5.7 分
本楼盘当前价格为100000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在82211元/㎡左右，二手房小区均价在43381元/㎡左右。
佳兆业佳园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边新房
82211
佳兆业佳园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
半山半海
120000
蓝郡左岸
73000
佳兆业佳园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边二手房
43381
佳兆业佳园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
佳兆业成都君汇上品
41658
泊郡雅苑
44250
内部规划
9.6 分
佳兆业佳园位于福田福田中心区商圈，楼盘共计1栋产品，建筑类型为板楼，容积率为6.69，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积128-128㎡之间。
楼盘户型
佳兆业佳园 楼盘面积段为128-128㎡， 总价段为 1280-1280万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
27.5%
容积率
本楼盘
6.69
区域均值
5.9
交通配套
5.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>76%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>北山道站</b>直线距离0.6KM，周边三公里内有<b>51个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>56%，</b>距离本楼盘最近的是<b>御景佳园</b>站。
佳兆业佳园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
17
公交
51
118
佳兆业佳园周边地铁及公交站
地铁

北山道

地铁8号线二期 0.6KM

盐田路

地铁8号线二期 0.94KM

盐田食街

地铁8号线二期 1.18KM

深外高中

地铁2号线;地铁8号线 1.98KM

公交站

御景佳园

B925路;M348路 0.06KM

华大公寓

B676路;B925路;M348路 0.07KM

盐田东公交总站

85路;B676路;B927路;M348路 0.3KM

盐港中学

358路快线;M380路;M380路区间;M380路区间车;M444路;大梅沙假日专线1号;大鹏假日专线6号 0.38KM

庚子首义学校

68路;68线;358路;B676路;B925路;B927路;M205路;M205路大站快车;M205区间线;M380路;M380路区间;M380路区间车;M444路;M465路;大梅沙假日专线1号 0.38KM

医疗配套
5.2 分
佳兆业佳园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
28
105
医院名称 医院类型 距离
美信连锁药房 社区及诊所 0.34KM
立丰药房(沿港分店) 社区及诊所 0.41KM
华富源口腔诊所 社区及诊所 0.42KM
中联大药房(东港路分店) 社区及诊所 0.49KM
深圳市盐田区盐港医院沿港社区健康服务中心 社区及诊所 0.56KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>84%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>70%，</b>
佳兆业佳园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
3
10
小学
3
19
幼儿园
1
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 海山中英文二幼 1.13KM
小学 盐港小学 0.57KM
山海小学 0.68KM
深圳市盐田区乐群实验小学 1.4KM
中学 深圳市盐港中学 0.46KM
商业配套
5.6 分
佳兆业佳园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
12
175
公园
12
32
商场
0
15
超市
20
107
佳兆业佳园周边商业列表
超市

千度康百货

0.29KM

湖南特产生鲜

0.3KM

农佳乐生鲜超市

0.37KM

鸿安超市

0.42KM

惠宜购连锁生活超市(盐田店)

0.84KM

公园

盐田双拥公园

0.77KM

幸福湾社区公园

1.06KM

烟墩山国际友好公园

1.06KM

烟墩山生态公园

1.07KM

华侨新村社区公园

1.11KM

银行

招商银行24小时自助银行(东海道)

0.39KM

中国建设银行24小时自助银行(梧桐山支行)

0.88KM

中国邮政储蓄银行(深圳盐田支行)

0.89KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(盐田支行)

0.9KM

平安银行(深圳盐田支行)

0.97KM

物业服务
9.6 分
佳兆业佳园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.2
区域均值
4.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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