佳园
均价11000元/㎡
福田
人工智能价值分析
佳园楼盘的优点主要在于其交通、医疗和教育配套方面。交通配套得分高达9.5分，意味着周边交通便捷，让居民出行更加便利；医疗配套得分8.7分，说明周边的医疗设施齐全，能够满足居民的基本医疗需求；教育配套得分9.6分，说明周边的教育资源丰富，孩子们能够接受到较好的教育。此外，佳园楼盘的价格也是该项目的亮点，得分高达10分，相对于周边同类楼盘，价格更加具有竞争力。总体而言，佳园楼盘在交通、医疗、教育和价格方面的优势较为明显。

7.9分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
5.9
交通配套
9.5
医疗配套
8.7
教育配套
9.6
商业配套
7.4
物业服务
5.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[佳园周边楼盘评分对比]
小区名称 佳园
楼盘价格 10.0
内部规划 5.9
交通配套 9.5
医疗配套 8.7
教育配套 9.6
商业配套 7.4
物业服务 5.4
综合评分 7.9
综上：佳园商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
佳园位于福田商圈， 由深圳市潮宏基建筑工程有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2.13， 绿化率达0.45%， 销售均价为11000元/㎡ ，物业公司为深圳市金田物业管理有限公司。
所属区域
福田-
建筑类别
小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.13
绿化率
0.45%
装修情况
毛坯
产权
--
开发商
深圳市潮宏基建筑工程有限公司
物业公司
深圳市金田物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2009-1-18
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为11000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在0元/㎡左右，二手房小区均价在48926元/㎡左右。
佳园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
周边新房
0
佳园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
佳园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
周边二手房
48926
佳园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
樟輋村
54960
德兴花园南区德贵苑
43984
内部规划
5.9 分
佳园位于福田商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2.13，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达0.45%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
0.45%
区域均值
27.5%
容积率
本楼盘
2.13
区域均值
5.9
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>罗湖北站</b>直线距离0.93KM，周边三公里内有<b>141个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>16%，</b>距离本楼盘最近的是<b>清水河物流园区</b>站。
佳园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
17
公交
141
118
佳园周边地铁及公交站
地铁

罗湖北

地铁14号线 0.93KM

草埔

地铁3号线 1.34KM

泥岗

地铁9号线 1.59KM

银湖

地铁6号线;地铁9号线 2.02KM

笋岗

地铁7号线 2.05KM

公交站

清水河物流园区

8路;58路;61路;85路;222路;381路;M105路;M138路;M193路;M463路;N6路;高峰专线29号 0.25KM

清水河总站

57路;M193路;M389路 0.27KM

力能加电站清水河站(公交出租专用)

广东省深圳市罗湖区红岗路1088-1号 0.29KM

清水河公交总站

深圳市罗湖区红岗路物资清水河加油站北侧约110米 0.3KM

清水河

8路;57路;58路;61路;85路;222路;381路;M105路;M138路;M140路;M389路;M463路;N25路;N6路;高峰专线29号 0.35KM

医疗配套
8.7 分
佳园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
104
105
医院名称 医院类型 距离
明顺医疗 社区及诊所 0.73KM
深圳出入境边防检查总站医院 社区及诊所 0.79KM
深圳武警医院生殖中心 社区及诊所 0.9KM
百众药房 社区及诊所 0.91KM
元和堂药业(金祥分店） 社区及诊所 1.14KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>34</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>小学数量<b>19</b>个，中学数量<b>8</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
佳园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
8
10
小学
19
19
幼儿园
7
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 春苗幼儿园(清水河一路) 1.11KM
小学 草埔小学 1.02KM
中学 深圳市新华外国语学校 0.64KM
深圳市第二职业技术学校(罗湖校区) 1.11KM
银湖外国语实验学校 1.11KM
商业配套
7.4 分
佳园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
108
175
公园
26
32
商场
6
15
超市
104
107
佳园周边商业列表
超市

乐百家超级市场(鹤围路店)

0.99KM

好又多超市(樟輋路店)

1.03KM

钱大妈(龙园山庄店)

1.09KM

幸福生活(樟輋路店)

1.1KM

有闲生活龙园山庄店

1.1KM

商场

时代商业步行街(深圳仁康医院东南)

1.52KM

草埔商业广场

1.65KM

福安购物广场

1.67KM

宝能环球汇(罗湖店)

1.91KM

星光商业广场(桃园路店)

2.41KM

公园

铁路公园

1.21KM

红岗花园社区公园

1.23KM

龙园山庄公园

1.24KM

梅园社区公园

1.28KM

布吉思清公园

1.4KM

银行

中国光大银行24小时自助银行(清水河支行)

0.7KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(布吉农批支行)

1.38KM

中国邮政储蓄银行(深圳布吉农批支行)

1.38KM

中国农业银行(深圳天乐支行)

1.41KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳天乐支行)

1.41KM

物业服务
5.4 分
佳园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
4.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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