嘉鑫辉煌时代
均价71000元/㎡
福田 / 梅林
人工智能价值分析
嘉鑫辉煌时代楼盘是一个价格合理、内部规划良好的住宅项目。交通配套虽然评分稍低，但周边医疗和教育配套评分较高，可以满足居民的日常需求。此外，物业服务评分也较高，能够提供良好的居住环境和生活便利。虽然商业配套评分较低，但考虑到周边有其他商业设施，不算是绝对的不足之处。总体来说，嘉鑫辉煌时代楼盘是一个值得考虑的住宅选择。

8.2分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.5
交通配套
7.8
医疗配套
8.7
教育配套
7.6
商业配套
6.5
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[嘉鑫辉煌时代周边楼盘评分对比]
小区名称 嘉鑫辉煌时代 绿景虹湾 龙光玖龙玺 星河盛世 皇嘉珑府
楼盘价格 9.7 9.6 8.5 9.6 9.4
内部规划 9.5 9.8 7.8 6.9 7.0
交通配套 7.8 9.3 7.7 8.4 8.3
医疗配套 8.7 9.0 6.5 8.5 8.5
教育配套 7.6 9.7 7.1 8.2 7.5
商业配套 6.5 8.9 7.7 9.5 9.5
物业服务 8.0 6.1 9.5 7.4 6.1
综合评分 8.2 8.9 7.9 8.2 7.9
综上：嘉鑫辉煌时代楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
嘉鑫辉煌时代位于福田梅林商圈， 由深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为9.98， 绿化率达10%， 最近开盘时间为2019年05月18日， 销售均价为71000元/㎡ ，物业公司为深圳市万科物业服务有限公司。
所属区域
福田-梅林
建筑类别
高层
占地面积
106506㎡
建筑面积
7598㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
9.98
绿化率
10%
装修情况
装修
产权
公寓：40年
开发商
深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司
物业公司
深圳市万科物业服务有限公司
开盘时间
2019年05月18日
交房时间
2020年12月31日
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为71000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在70034元/㎡左右，二手房小区均价在69436元/㎡左右。
嘉鑫辉煌时代与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
71000
周边新房
70034
嘉鑫辉煌时代与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
71000
龙光玖龙玺
75000
星河盛世
51500
嘉鑫辉煌时代与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
71000
周边二手房
69436
嘉鑫辉煌时代与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
71000
梅都社区
68457
福贸花园
60019
内部规划
9.5 分
嘉鑫辉煌时代位于福田梅林商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为9.98，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达10%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
10%
区域均值
27.5%
容积率
本楼盘
9.98
区域均值
5.9
交通配套
7.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上梅林站</b>直线距离0.21KM，周边三公里内有<b>94个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的是<b>上梅林地铁站</b>站。
嘉鑫辉煌时代周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
17
公交
94
118
嘉鑫辉煌时代周边地铁及公交站
地铁

上梅林

地铁4号线;地铁9号线 0.21KM

凯丰

地铁22号线 0.59KM

梅村

地铁9号线 0.62KM

孖岭

地铁10号线;地铁9号线 1.03KM

莲花北

地铁4号线 1.1KM

公交站

上梅林地铁站

B821路 0.12KM

上梅林公交总站

44路;201路;B821路;M312路;高峰专线201号;高峰专线201路 0.2KM

中康公园

201路;334路;B821路;M312路;M460路 0.22KM

梅林阁

201路;334路;B821路;M312路;M460路 0.41KM

万科大厦

60路;216路;218路;324路;334路;B821路;M460路;N6路;高峰专线201号;高峰专线201路 0.41KM

医疗配套
8.7 分
嘉鑫辉煌时代三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
2
社区及诊所
79
105
医院名称 医院类型 距离
北京大学深圳医院 大型医院 1.79KM
深圳市儿童医院 大型医院 2.57KM
国大药房(卓悦汇购物中心店) 社区及诊所 0.2KM
深圳元大卓越中医诊所 社区及诊所 0.24KM
中联大药房(中康路店) 社区及诊所 0.28KM
教育配套
7.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>14</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>26%，</b>中学数量<b>7</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>30%，</b>
嘉鑫辉煌时代三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
7
10
小学
14
19
幼儿园
4
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳市振业梅苑幼儿园家长学校 0.49KM
小学 梅丽小学 0.47KM
深圳市福田区梅华小学 0.65KM
中学 福田区第二实验学校(北校区) 0.57KM
深圳鹏城技师学院(梅林校区) 0.86KM
商业配套
6.5 分
嘉鑫辉煌时代三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
82
175
公园
34
32
商场
10
15
超市
87
107
嘉鑫辉煌时代周边商业列表
超市

万宁超市(卓悦汇购物中心店)

0.26KM

永辉超市(卓悦汇购物中心店)

0.28KM

万家惠超市(梅林店)

0.51KM

都艳便利超市

0.55KM

益加鲜超市

0.59KM

商场

卓越·梅林中心广场

0.2KM

卓悦汇购物中心

0.23KM

卓悦汇购物中心南区

0.26KM

7(卓悦汇购物中心南区)

0.36KM

新世界百货(梅华路店)

0.78KM

公园

中康社区公园

0.24KM

梅林公园芳香区

0.33KM

凯丰社区公园

0.83KM

上梅林文体公园

0.89KM

彩田公园

1.09KM

银行

平安银行(深圳卓越城支行)

0.23KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳彩田支行)

0.27KM

中国农业银行(深圳彩田支行)

0.27KM

北京银行24小时自助银行(梅林支行)

0.31KM

中国建设银行24小时自助银行(深圳梅林支行)

0.31KM

物业服务
8.0 分
嘉鑫辉煌时代物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.18
区域均值
4.7
车户比
本楼盘
0.85
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。