嘉霖华禧
均价45000元/㎡
龙岗 / 坂田
人工智能价值分析
嘉霖华禧楼盘是一个价格相对合理的项目,内部规划合理且交通配套完善,居住者可以享受到便捷的出行体验。医疗配套丰富,居民可以享受到周边优质医疗资源。商业配套丰富,生活所需一应俱全。物业服务健全,为业主提供了优质的生活环境。尽管教育配套略有不足,但楼盘的整体配套设施优秀,是一个值得入住的理想之地。

8.6

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
8.0
交通配套
8.6
医疗配套
9.1
教育配套
6.8
商业配套
9.5
物业服务
9.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[嘉霖华禧周边楼盘评分对比]
小区名称 嘉霖华禧 正展逸园 鹏瑞颐璟 儒骏城立方 信义嘉御山5期
楼盘价格 9.9 9.2 9.7 9.7 9.8
内部规划 8.0 5.3 9.6 9.3 8.7
交通配套 8.6 9.9 9.7 9.9 9.7
医疗配套 9.1 9.5 9.4 9.5 9.9
教育配套 6.8 7.2 9.0 7.2 9.9
商业配套 9.5 9.5 9.9 9.8 9.5
物业服务 9.1 8.2 7.2 8.9 9.0
综合评分 8.6 8.2 9.2 9.2 9.4
综上:嘉霖华禧物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
嘉霖华禧位于龙岗坂田商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为多层#高层, 容积率为3, 绿化率达35%, 最近开盘时间为2016年04月09日, 销售均价为45000元/㎡ ,物业公司为深圳市嘉盈物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-坂田
建筑类别
多层#高层
占地面积
78,719㎡㎡
建筑面积
18,362㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修
产权
70年(2015.8.13起)
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市嘉盈物业管理有限公司
开盘时间
2016年04月09日
交房时间
2017年07月31日
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为45000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在49396元/㎡左右,二手房小区均价在52776元/㎡左右。
嘉霖华禧与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
周边新房
49396
嘉霖华禧与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
鹏瑞颐璟
55380
信义嘉御山5期
58500
嘉霖华禧与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
周边二手房
52776
嘉霖华禧与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
嘉霖华禧
52461
三正瑞士半山
35837
内部规划
8.0
嘉霖华禧位于龙岗坂田商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为多层#高层,容积率为3,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
3
区域均值
4.8
交通配套
8.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>11%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>雪象站</b>直线距离0.8KM,周边三公里内有<b>92个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>9%,</b>距离本楼盘最近的是<b>市人民医院坂田院区</b>站。
嘉霖华禧周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
8
公交
92
102
嘉霖华禧周边地铁及公交站
地铁

雪象

地铁10号线 0.8KM

岗头

地铁10号线 1.05KM

华为

地铁10号线 1.11KM

贝尔路

地铁10号线 1.48KM

坂田北

地铁10号线 2.2KM

公交站

市人民医院坂田院区

339路;B604线;M448路;M524路;高峰专线91号 0.08KM

新雪社区

B604线;M267路;M272路;M309路;M346路;M521路;M572路;M584路 0.18KM

雪象新村

334路;624路;B604线;M267路;M272路;M292路;M309路;M346路;M383路;M521路;M543路;M572路;M584路;高峰专线34号 0.32KM

坂田中浩园东苑总站

624路;624线大站快车;M383路 0.35KM

雪象学校

339路;B604线;M448路;M524路;高峰专线91号 0.35KM

医疗配套
9.1
嘉霖华禧三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
88
125
医院名称 医院类型 距离
深圳市人民医院(坂田院区) 社区及诊所 0.12KM
深圳太安源诊所 社区及诊所 0.19KM
百姓大药房(雪象分店) 社区及诊所 0.22KM
一德堂药房(龙华店) 社区及诊所 0.23KM
黄日增诊所 社区及诊所 0.33KM
教育配套
6.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校,幼儿园数量6个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>44%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>42%,</b>
嘉霖华禧三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
7
小学
5
9
幼儿园
6
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳簕杜鹃幼儿园(后山东一巷) 0.55KM
爱丽斯幼儿园(雪岗北路) 1.18KM
小学 雪象小学 0.19KM
中学 深圳大学附属坂田学校 0.84KM
万科城实验学校 1.1KM
商业配套
9.5
嘉霖华禧三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
40
47
公园
10
15
商场
9
9
超市
118
118
嘉霖华禧周边商业列表
超市

全汇嘉生活超市

0.1KM

佳佳生活超市

0.41KM

百乐美

0.42KM

锦源超市

0.66KM

南风连锁超市

0.68KM

商场

万盛百货中浩新城店

0.82KM

彩生活时代广场

1.09KM

长龙MALL(坂田店)

1.25KM

坂田商业广场南区

2.39KM

坂田商业广场

2.4KM

公园

上雪街心公园

0.88KM

上雪科技园社区体育公园

1.45KM

佳缘公园

1.49KM

极创公园

1.69KM

黄金山公园管理处

1.75KM

银行

深圳市农村商业银行ATM(象角塘村二路)

0.75KM

中信银行24小时自助银行(深圳坂田社区支行)

1.2KM

兴业银行(万科城社区支行)

1.25KM

中国建设银行24小时自助银行(深圳万科城支行)

1.3KM

中国建设银行(万科城社区支行)

1.3KM

物业服务
9.1
嘉霖华禧物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.6
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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