基本信息

楼盘名称: 佳华领悦广场
项目特色: 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年06月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市百佳利华投资有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)坪山002号
发证时间: 2021-05-06
绑定楼栋: 1栋
预 售 证 : 深房许字(2020)坪山015号
发证时间: 2020-11-20
绑定楼栋: 2栋,3栋A座,3栋B座

小区规划

占地面积: 28032㎡
建筑面积: 212800㎡
容积率: 4.38
绿化率: 40.01%
停车位: 1060个停车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 804
楼层状况: 地下车库总共四层(含地下商业两层),酒店二十五层,商业裙房四层,住宅最高43层(其中1栋39层,2栋41层,3栋A座43层,3栋B座43层,12层和28层均为避难层)
楼栋总数: 4
物业费: 3元/㎡•月
物业公司: 深圳市百佳利华投资有限公司

项目介绍

佳华领悦广场为坪山中心区双地铁16、19号线直连商业并配有双的住宅项目,由3栋(4座)住宅、1栋酒店、1所6班幼儿园结合集中式商业Mall组成的全业态精品综合体,项目采用佳华集团商业+地产的运营模式,其中酒店和商业都将全部自持,并且由集团旗下的百佳华商业与云著酒店进行统一运营管理,未来将发展成为区域地标级品质综合体。 佳华领悦广场紧邻约019年中考全市排名第33名,坪山区排名第1名,率为文化中心(六馆一城),以及通达坪山高铁站,更有益田假日世界、人人乐等商业环绕。佳华领悦广场为一期全部开发,主力户型为建面62-114㎡2-4房。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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