佳华领悦广场
均价44000元/㎡
坪山 / 坪山 /建面 66 - 96㎡
人工智能价值分析
佳华领悦广场楼盘的优点是综合评分高达9.5分，其中内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套以及物业服务等方面得分都非常高，可以提供居民全方位的生活保障和便利。同时，项目价格也得到了8.1分的评价，相对于同区域的其他楼盘价格更具优势，性价比较高。总体来说，佳华领悦广场楼盘是一个非常值得购买的居住地，可以为居民提供高品质、高舒适度的生活体验。

9.5分

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
9.8
交通配套
9.8
医疗配套
9.6
教育配套
9.7
商业配套
9.7
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[佳华领悦广场周边楼盘评分对比]
小区名称 佳华领悦广场 财富城 深城投中心公馆 和城里
楼盘价格 8.1 9.0 8.3 8.4
内部规划 9.8 9.7 9.8 9.9
交通配套 9.8 9.6 9.9 9.6
医疗配套 9.6 9.5 9.5 9.8
教育配套 9.7 9.9 9.6 9.6
商业配套 9.7 9.5 9.6 9.6
物业服务 9.5 9.7 9.6 9.9
综合评分 9.5 9.6 9.6 9.6
综上：佳华领悦广场商业配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
佳华领悦广场位于坪山坪山商圈， 由打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为4.38， 绿化率达40.01%， 户型 66-96㎡， 最近开盘时间为2020年11月20日， 销售均价为44000元/㎡ ，物业公司为深圳市百佳利华投资有限公司。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
212800平米㎡
建筑面积
28032平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
4.38
绿化率
40.01%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
深圳市百佳利华投资有限公司
开盘时间
2020年11月20日
交房时间
2022年12月28日
楼盘价格
8.1 分
本楼盘当前价格为44000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在40683元/㎡左右，二手房小区均价在34786元/㎡左右。
佳华领悦广场与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
周边新房
40683
佳华领悦广场与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
财富城
39000
和城房地产坪山正山甲三期项目
42000
佳华领悦广场与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
周边二手房
34786
佳华领悦广场与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
新和院区式小区
36244
招商花园城南区
30538
内部规划
9.8 分
佳华领悦广场位于坪山坪山商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为4.38，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40.01%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积66-96㎡之间。
绿化率
本楼盘
40.01%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
4.38
区域均值
4.3
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>新和站</b>直线距离0.17KM，周边三公里内有<b>98个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>9%，</b>距离本楼盘最近的是<b>新和地铁站</b>站。
佳华领悦广场周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
6
公交
98
89
佳华领悦广场周边地铁及公交站
地铁

新和

地铁16号线 0.17KM

六和

地铁16号线 0.72KM

坪山

深大城际 1.12KM

坪山广场

地铁14号线 1.2KM

坪山围

地铁14号线;地铁16号线 1.37KM

公交站

新和地铁站

B923线 0.19KM

财富城

M426路;M546路 0.24KM

大东城

915路;939路;B923线;B943路;M325路;M426路;M479路;M546路;NM479路;高峰专线8号 0.27KM

坪山实验学校

915路;939路;963路;B923线;M293路;M325路;M440路;M478路;M479路;M497路;NM479路;高峰专线8号 0.5KM

坪山国际人才街区

963路;M293路;M440路 0.58KM

医疗配套
9.6 分
佳华领悦广场三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
123
100
医院名称 医院类型 距离
深圳市坪山区人民医院 大型医院 2.17KM
坪山区人民医院万科金域缇香社区健康服务中心 社区及诊所 0.34KM
优品口腔诊所 社区及诊所 0.47KM
深圳恒皓口腔诊所 社区及诊所 0.49KM
中爱大药房(大东城分店) 社区及诊所 0.54KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>11%，</b>
佳华领悦广场三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
9
8
小学
4
5
幼儿园
7
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 彩虹幼儿园(新和路) 0.73KM
中学 深圳市坪山实验学校 0.56KM
深圳市宝山技工学校 0.8KM
商业配套
9.7 分
佳华领悦广场三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
36
27
公园
11
10
商场
5
3
超市
89
71
佳华领悦广场周边商业列表
超市

鑫旺福(兰竹西路店)

0.39KM

钱大妈(行政九路店)

0.47KM

钱大妈金域(金域缇香店)

0.48KM

友泰生活超市(大东城店)

0.57KM

华润万家(兰竹西路店)

0.69KM

商场

益田假日世界(坪山店)

1.06KM

九九百货

2.14KM

万众百货(新布新路店)

2.39KM

同乐乐园商厦

2.63KM

天虹商场(坪山店)

2.68KM

公园

六和社区公园

0.95KM

坪山区中心公园

1.26KM

珠洋坑公园

1.32KM

浪尾休闲公园

1.67KM

坪山公园

1.71KM

银行

中国农业银行(深圳坪山新区支行)

0.8KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳坪山新区支行)

0.81KM

深圳农村商业银行ATM(坪山镇第二工业区管理办公室南)

0.95KM

中国邮政储蓄银行(深圳坪山营业所)

0.98KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳坪山营业所)

0.99KM

物业服务
9.5 分
佳华领悦广场物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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