盛迪嘉海湾里大厦
均价55000元/㎡
盐田 / 沙头角
人工智能价值分析
盛迪嘉海湾里大厦楼盘综合评分高达9.7分，其优点有目共睹。首先，价格十分优惠，为9.8分，可谓性价比高。其次，内部规划合理，9.3分的评分证明了这一点。交通、医疗、教育和商业配套齐全，分别获得9.8分、9.9分、9.6分和9.7分的高分。最后，物业服务极佳，获得9.9分的高分，为购房者提供了贴心全面的服务。综上所述，这个楼盘的优点众多，是购房者值得考虑的优质楼盘。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.3
交通配套
9.8
医疗配套
9.9
教育配套
9.6
商业配套
9.7
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[盛迪嘉海湾里大厦周边楼盘评分对比]
小区名称 盛迪嘉海湾里大厦 中房翰林门 鹏瑞尚府 卓越荣津瀚海湾名庭 新世界倚山花园溱澜
楼盘价格 9.8 9.6 9.8 9.6 9.6
内部规划 9.3 9.5 9.8 9.6 6.7
交通配套 9.8 9.5 9.9 9.8 9.7
医疗配套 9.9 9.5 9.6 9.8 10.0
教育配套 9.6 9.6 9.7 9.6 9.6
商业配套 9.7 9.6 9.8 9.8 10.0
物业服务 9.9 9.0 9.8 7.2 8.6
综合评分 9.7 9.5 9.8 9.3 9.0
综上：盛迪嘉海湾里大厦物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
盛迪嘉海湾里大厦位于盐田沙头角商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为4.5， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2020年04月23日， 销售均价为55000元/㎡ ，物业公司为深圳市盛迪嘉物业服务有限公司。
所属区域
盐田-沙头角
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
26614㎡
建筑面积
5914㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.5
绿化率
30%
装修情况
精装修,公共部分精装
产权
40
开发商
--
物业公司
深圳市盛迪嘉物业服务有限公司
开盘时间
2020年04月23日
交房时间
2021-06
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为55000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在52501元/㎡左右，二手房小区均价在47404元/㎡左右。
盛迪嘉海湾里大厦与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边新房
52501
盛迪嘉海湾里大厦与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
中房翰林门
56200
鹏瑞尚府
55000
盛迪嘉海湾里大厦与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边二手房
47404
盛迪嘉海湾里大厦与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
盐田防疫大楼
49219
鹏湾一村
48184
内部规划
9.3 分
盛迪嘉海湾里大厦位于盐田沙头角商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为4.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
35%
容积率
本楼盘
4.5
区域均值
4.1
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>海山站</b>直线距离0.7KM，周边三公里内有<b>54个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的是<b>叶屋村</b>站。
盛迪嘉海湾里大厦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
3
公交
54
39
盛迪嘉海湾里大厦周边地铁及公交站
地铁

海山

地铁2号线;地铁8号线 0.7KM

沙头角

地铁2号线;地铁8号线 0.82KM

盐田港西

地铁2号线;地铁8号线 1.9KM

公交站

叶屋村

85路;M362路;M437路 0.04KM

叶屋西街口

68路;68线;B662路 0.16KM

盐田产业服务中心

308路;358路;B924路;M362路;M444路 0.21KM

田心小学

85路;358路;M199路;M205路;M520路 0.23KM

官下路

B924路;M444路 0.26KM

医疗配套
9.9 分
盛迪嘉海湾里大厦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
52
38
医院名称 医院类型 距离
深圳邓石泉口腔诊所 社区及诊所 0.22KM
壹丰大药房(恩上分店) 社区及诊所 0.23KM
东和社区福民药房 社区及诊所 0.27KM
健乐蜂缘 社区及诊所 0.3KM
深圳王陆英口腔诊所 社区及诊所 0.32KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>2</b>个，大学数量<b>1</b>个，
盛迪嘉海湾里大厦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
2
2
小学
7
6
幼儿园
4
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 叶屋村幼儿园(叶屋东街) 0.18KM
小学 深圳市盐田区田心小学 0.18KM
深圳市海涛小学 0.71KM
中学 深圳市田东中学 0.32KM
商业配套
9.7 分
盛迪嘉海湾里大厦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
24
14
公园
15
11
商场
2
2
超市
19
16
盛迪嘉海湾里大厦周边商业列表
超市

平惠生活超市

0.22KM

优宜佳生活超市

0.37KM

华润万家(深盐店)

0.78KM

健美百货

0.84KM

天天鲜蔬果超市(海山店)

0.86KM

商场

壹海城ONE MALL

0.71KM

壹海城

0.76KM

公园

叶屋西社区公园

0.07KM

东和社区文体公园

0.23KM

沙头角公园

0.36KM

田心社区文体公园

0.38KM

桥东社区公园

0.48KM

银行

交通银行24小时自助银行(深圳盐田支行)

0.35KM

平安银行24小时(沙头角支行自助银行)

0.37KM

平安银行(深圳沙头角支行)

0.37KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳沙头角支行)

0.47KM

中国银行(深圳东部支行)

0.5KM

物业服务
9.9 分
盛迪嘉海湾里大厦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.98
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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