嘉富新禧
均价52300元/㎡
宝安 / 沙井
人工智能价值分析
嘉富新禧楼盘的优点主要在于其完善的周边配套。首先，交通配套得分高达9.7分，说明周边交通便利，方便业主出行。其次，医疗配套和商业配套得分均超过9分，可以满足业主的日常生活需求。最后，教育配套得分也在8.4分，意味着楼盘周边有不错的教育资源，对于家庭置业来说是一个重要的考虑因素。综上所述，嘉富新禧楼盘的周边配套完善，为业主提供了便利的生活条件，是一个不错的置业选择。

8.9分

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
8.8
交通配套
9.7
医疗配套
9.1
教育配套
8.4
商业配套
9.5
物业服务
8.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[嘉富新禧周边楼盘评分对比]
小区名称 嘉富新禧 华盛西荟城4期 拾悦城 华侨城四海云亭 星河荣御
楼盘价格 8.3 9.6 9.7 9.5 9.7
内部规划 8.8 9.5 8.9 9.5 9.7
交通配套 9.7 9.9 9.8 9.2 9.5
医疗配套 9.1 8.4 9.9 5.8 6.6
教育配套 8.4 9.1 8.8 9.9 9.5
商业配套 9.5 9.8 9.5 9.8 9.8
物业服务 8.2 7.2 7.8 7.4 8.0
综合评分 8.9 9.2 9.1 9.0 9.2
综上：嘉富新禧物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
嘉富新禧位于宝安沙井商圈， 由深圳市新桥股份合作公司深圳市通睿恒业投资发展有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.08， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2020年08月27日， 销售均价为52300元/㎡ ，物业公司为深圳市华幸福物业管理有限公司。
所属区域
宝安-沙井
建筑类别
高层
占地面积
350000㎡
建筑面积
62000㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.08
绿化率
30%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
深圳市新桥股份合作公司深圳市通睿恒业投资发展有限公司
物业公司
深圳市华幸福物业管理有限公司
开盘时间
2020年08月27日
交房时间
2022-08-18
楼盘价格
8.3 分
本楼盘当前价格为52300元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在49457元/㎡左右，二手房小区均价在50164元/㎡左右。
嘉富新禧与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52300
周边新房
49457
嘉富新禧与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52300
华盛西荟城4期
46000
拾悦城
46000
嘉富新禧与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52300
周边二手房
50164
嘉富新禧与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52300
新桥二路35号
50318
新桥二路29号
50318
内部规划
8.8 分
嘉富新禧位于宝安沙井商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.08，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
4.08
区域均值
4.3
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>沙井站</b>直线距离0.66KM，周边三公里内有<b>120个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>3%，</b>距离本楼盘最近的是<b>蚝乡</b>站。
嘉富新禧周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
8
公交
120
116
嘉富新禧周边地铁及公交站
地铁

沙井

地铁11号线 0.66KM

后亭

地铁11号线 1.83KM

沙三

地铁12号线 1.87KM

马安山

地铁11号线 2.3KM

西环路

地铁12号线 2.41KM

公交站

蚝乡

652路;B911路;M184路;M388路左环 0.18KM

壆岗派出所

780路;M159路 0.19KM

宝安大道瑞丰路口

652路;B911路;M184路;M388路右环 0.26KM

宝安大道蚝乡路口

652路;780路;B833路;B911路;M184路;M388路左环 0.26KM

觉园新村

780路 0.33KM

医疗配套
9.1 分
嘉富新禧三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
116
106
医院名称 医院类型 距离
深圳市宝安区沙井预防保健所 社区及诊所 0.38KM
立丰药房(新桥分店) 社区及诊所 0.8KM
深圳市宝安区沙井坣岗医院 社区及诊所 0.82KM
裕鑫口腔 社区及诊所 0.92KM
深圳张国辉诊所 社区及诊所 1KM
教育配套
8.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>21</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>
嘉富新禧三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
5
6
小学
12
10
幼儿园
4
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 金摇篮幼儿园(新桥二路) 0.97KM
小学 壆岗小学 0.63KM
深圳市宝安区为明双语实验学校 0.84KM
中学 为明双语实验学校 0.52KM
清平实验学校(新校区) 1.02KM
商业配套
9.5 分
嘉富新禧三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
71
58
公园
22
18
商场
14
9
超市
142
127
嘉富新禧周边商业列表
超市

明和百货

0.37KM

黎多多生鲜超市

0.37KM

钱大妈(沙井禧园店)

0.49KM

世纪鑫联超市

0.49KM

客家农夫生鲜超市(禧园店)

0.5KM

商场

百佳华奥特莱斯

0.88KM

西荟城购物广场

0.9KM

深圳太隆城

1.08KM

形色城购物广场(沙井店)

1.66KM

沙井天虹下一代

1.81KM

公园

壆岗党建公园

0.36KM

壆岗荔枝公园

0.58KM

壆岗公园

0.6KM

深圳沙井公园

0.61KM

全至IEGP智荟公园

0.68KM

银行

江苏银行24小时自助银行(沙井支行)

0.56KM

深圳宝安融兴村镇银行24小时自助银行服务(沙井支行)

0.62KM

深圳宝安融兴村镇银行(沙井支行)

0.63KM

上海浦东发展银行(深圳沙井支行)

0.64KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(深圳沙井支行)

0.64KM

物业服务
8.2 分
嘉富新禧物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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