基本信息

楼盘名称: 加福华尔登府邸
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年10月23日  开盘通知
交房时间: 2023年05月31日
主力户型: 二室(3) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 加福投资(深圳)有限公司
售楼地址: 福田区福强路与国花路交汇处
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)福田002号
发证时间: 2021-11-16
绑定楼栋: 1栋

小区规划

占地面积: 7000㎡
建筑面积: 160000㎡
容积率: 住宅:8
绿化率: 28%
停车位: 500
停车配比: 1:1.1
规划户数: 462
楼层状况: 高度239米,地上67层,地下3层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 8.9元/㎡•月
物业公司: 华尔登物业管理(深圳)有限公司

项目介绍

加福华尔登府邸,位处福田CBD之上,因为纯粹住宅而备受追捧。特别是福田区外国语学校(南校区)9年制名校加持,坐享4号线/10号线福田口岸双地铁口,以约239米的高度,奢享城市最极致的景观。项目主力户型是建筑面积约83/89/130㎡纯粹住宅,是福田中心区期待已久的居住产品。 项目定位为“CBD之上,唯此纯居”,总建筑面积51581㎡,总户数462户。项目设计取意于”鹏城“的”鲲鹏“之态,以高贵典雅的香槟金色为基调,凝练美学大师设计精髓,匠造远超同片区的建筑品质及国际化形象,成就区域“长青”建筑地标;外立面精选国际高端材料,如国际一线品牌的3MM铝板、三涂进口AKzoNobel氟碳漆及德国原产的著名G-U门窗五金配件等,以精益求精的匠人精神,为项目精研生活美学。 9年菁英教育:以九年一贯制教育名校——福田区外国语学校(南校区)及名师荟萃的深圳国际交流学院附属初中部共同启程孩子的美好未来; 360度景观:项目北面俯瞰福田CBD城市景观,西面望深圳湾海景,东面看罗湖城市景观,南面眺望香港米埔自然景观,集萃深圳中心最高端丰盛的景观资源; 项目商业接驳地铁商业,共同打造高品质、高标准的一站式繁华商业空间。奢享福田CBD繁华版图,拥揽卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场等超级shoppingmall。深圳的繁华商业步行街—水围文化商业街为邻,于传承老店里感受繁华慢时光。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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