加福华尔登府邸
均价95000元/㎡
福田 /建面 85 - 125㎡
人工智能价值分析
加福华尔登府邸楼盘在项目价格、内部规划、交通配套、医疗配套、商业配套和物业服务各方面表现出色,综合评分高达9.7分。首先,项目价格合理,符合大众购房预算;内部规划科学合理,充分考虑居住者生活需求;交通配套完善,便利出行;医疗配套齐全,居住者可享受便捷医疗服务;教育配套完善,居住者子女可获得良好教育资源;商业配套丰富,生活便利;物业服务优质,为居住者提供全方位服务保障。综上所述,加福华尔登府邸楼盘是一个价格合理、配套完善、服务优质的优秀楼盘。

9.7

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.9
交通配套
9.7
医疗配套
9.9
教育配套
9.5
商业配套
9.7
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[加福华尔登府邸周边楼盘评分对比]
小区名称 加福华尔登府邸 承翰湾尚国际 承翰庭玺 深物业金领 中信城开红树湾
楼盘价格 9.4 7.8 9.9 9.6 9.3
内部规划 9.9 9.9 9.8 9.6 7.9
交通配套 9.7 9.6 9.7 9.9 7.1
医疗配套 9.9 9.7 9.5 9.7 6.8
教育配套 9.5 9.6 9.9 9.6 9.2
商业配套 9.7 9.6 9.9 9.6 7.3
物业服务 9.9 10.0 7.3 7.3 9.9
综合评分 9.7 9.5 9.4 9.3 8.2
综上:加福华尔登府邸内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
加福华尔登府邸位于福田商圈, 由加福投资(深圳)有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层#超高层, 容积率为8, 绿化率达28%, 户型 85-125㎡, 三居,二居, 最近开盘时间为2021年10月23日, 销售均价为95000元/㎡ ,物业公司为华尔登物业管理(深圳)有限公司。
所属区域
福田-
建筑类别
高层#超高层
占地面积
160000㎡
建筑面积
7000㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
8
绿化率
28%
装修情况
待定
产权
普通住宅:70年
开发商
加福投资(深圳)有限公司
物业公司
华尔登物业管理(深圳)有限公司
开盘时间
2021年10月23日
交房时间
2022年12月
楼盘价格
9.4
本楼盘当前价格为95000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在85568元/㎡左右,二手房小区均价在70911元/㎡左右。
加福华尔登府邸与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
95000
周边新房
85568
加福华尔登府邸与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
95000
承翰湾尚国际
112800
承翰庭玺
89000
加福华尔登府邸与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
95000
周边二手房
70911
加福华尔登府邸与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
95000
御庭园
63290
金港豪庭
71507
内部规划
9.9
加福华尔登府邸位于福田商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层#超高层,容积率为8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达28%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积85-125㎡之间。
楼盘户型
加福华尔登府邸 楼盘面积段为85-125㎡, 总价段为 807-1187万元, 户型以三居,二居为主
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绿化率
本楼盘
28%
区域均值
27.5%
容积率
本楼盘
8
区域均值
5.9
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>18</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>5%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>福田口岸站</b>直线距离0.47KM,周边三公里内有<b>128个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>7%,</b>距离本楼盘最近的是<b>福强路口</b>站。
加福华尔登府邸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
18
17
公交
128
118
加福华尔登府邸周边地铁及公交站
地铁

福田口岸

地铁10号线;地铁4号线 0.47KM

福民

地铁10号线;地铁4号线;地铁7号线 0.56KM

皇岗村

地铁7号线 0.8KM

皇岗口岸

地铁7号线 0.89KM

石厦

地铁3号线;地铁7号线 1.37KM

公交站

福强路口

26路夜班车;60路;62路;73路;B689路;M102路;M347路 0.09KM

福民公安小区

26路;26路夜班车;52路;339路;M102路;M103路;M389路;M476路 0.1KM

福田水围村

60路;339路;362路;377路;B685路;B957路;M103路;M347路;M389路;M476路;M499路 0.32KM

国花路口

26路;52路;62路;B957路 0.35KM

福民地铁站

60路;62路;73路;B689路;M102路;M347路 0.39KM

医疗配套
9.9
加福华尔登府邸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
2
社区及诊所
124
105
医院名称 医院类型 距离
深圳市妇幼保健院(福强院区) 大型医院 1.78KM
深圳市爱康健齿科集团股份有限公司李川口腔诊所 社区及诊所 0.41KM
张寒峰口腔诊所 社区及诊所 0.43KM
民心大药房(福民分店) 社区及诊所 0.44KM
深圳市福田妇幼保健院 社区及诊所 0.46KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>40</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>24</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>中学数量<b>12</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
加福华尔登府邸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
12
10
小学
24
19
幼儿园
4
6
分类 学校名称 距离
小学 荔园外国语小学(水围) 0.25KM
福民小学 0.38KM
福民小学校舍 0.39KM
中学 深圳绿洲国际学校 0.4KM
深圳市云顶学校 0.61KM
商业配套
9.7
加福华尔登府邸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
227
175
公园
26
32
商场
16
15
超市
140
107
加福华尔登府邸周边商业列表
超市

深圳市福田区华声日用百货店

0.01KM

和乐福生活超市(水围二店)

0.3KM

鹏城乐福精选生活超市

0.36KM

百惠家生鲜超市(水围店)

0.4KM

钱大妈(水围新家园店)

0.4KM

商场

皇御商城

1.28KM

CT Mall

1.33KM

马成时代广场

1.37KM

天虹商场(福民店)

1.41KM

卓越INTOWN东区(in town店)

1.42KM

公园

绿谷公园

0.28KM

福田口岸街心公园

0.56KM

深圳市公园管理中心皇岗公园

0.75KM

皇岗公园

0.84KM

海滨社区公园

0.87KM

银行

中国银行(福强支行)

0.08KM

招商银行ATM(金田路)

0.1KM

中国农业银行(深圳福田口岸支行)

0.12KM

浦发银行24小时自助银行服务(福强支行)

0.13KM

平安银行(深圳水围支行)

0.29KM

物业服务
9.9
加福华尔登府邸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8.9
区域均值
4.7
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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