汇智时代广场
均价38500元/㎡
宝安 / 松岗
人工智能价值分析
汇智时代广场楼盘综合评分高达8.8分，其中教育、商业和项目价格表现突出。教育配套得分高达9.9分，表明该楼盘周边教育资源丰富，为家庭带来很大的便利。商业配套得分9.7分，表明该楼盘周边商业设施完备，生活便利度高。项目价格得分9.6分，表明该楼盘房价相对较低，性价比高。此外，交通配套和内部规划也表现不俗，增加了楼盘的吸引力。物业服务得分8.1分，虽然不是最高分，但也说明物业服务质量良好。综上所述，汇智时代广场楼盘具有教育、商业、价格优势，值得关注。

8.8分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
8.3
交通配套
8.8
医疗配套
5.8
教育配套
9.9
商业配套
9.7
物业服务
8.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[汇智时代广场周边楼盘评分对比]
小区名称 汇智时代广场 汇智百盛 联投东方世家花园 华润置地公园九里花园 满京华云著雅庭
楼盘价格 9.6 9.5 9.4 7.8 8.8
内部规划 8.3 9.5 9.8 7.0 8.8
交通配套 8.8 9.1 8.7 9.9 8.7
医疗配套 5.8 6.6 5.5 9.5 5.8
教育配套 9.9 9.8 9.1 10.0 8.0
商业配套 9.7 9.9 9.4 10.0 9.6
物业服务 8.1 7.2 6.5 9.2 8.6
综合评分 8.8 9.0 8.7 9.0 8.6
综上：汇智时代广场楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
汇智时代广场位于宝安松岗商圈， 由深圳市汇智百盛实业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.24， 绿化率达33.01%， 最近开盘时间为2021年05月16日， 销售均价为38500元/㎡ ，物业公司为深圳市楼岗物业管理有限公司。
所属区域
宝安-松岗
建筑类别
高层
占地面积
100571平米㎡
建筑面积
17750平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.24
绿化率
33.01%
装修情况
毛坯
产权
公寓：40年
开发商
深圳市汇智百盛实业有限公司
物业公司
深圳市楼岗物业管理有限公司
开盘时间
2021年05月16日
交房时间
2022年12月31日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为38500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在43554元/㎡左右，二手房小区均价在41022元/㎡左右。
汇智时代广场与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38500
周边新房
43554
汇智时代广场与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38500
汇智百盛
42500
联投东方世家花园
46000
汇智时代广场与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38500
周边二手房
41022
汇智时代广场与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38500
联投嘉苑
42878
联投东方
44729
内部规划
8.3 分
汇智时代广场位于宝安松岗商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.24，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达33.01%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
33.01%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
3.24
区域均值
4.3
交通配套
8.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>松岗公园站</b>直线距离1.96KM，周边三公里内有<b>111个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>4%，</b>距离本楼盘最近的是<b>松岗东升实验学校</b>站。
汇智时代广场周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
8
公交
111
116
汇智时代广场周边地铁及公交站
地铁

松岗公园

地铁6号线 1.96KM

薯田埔

地铁6号线 1.99KM

溪头

地铁6号线 2.6KM

合水口

地铁6号线 2.83KM

公交站

松岗东升实验学校

M490路;高峰专线45号 0.12KM

前进公社

629路;655路;B980路 0.16KM

松岗第二小学

655路;B980路 0.38KM

联投东方

B981路;M260路;M512路 0.57KM

松岗体育中心

655路;B980路;M512路;M552路 0.65KM

医疗配套
5.8 分
汇智时代广场三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
110
106
医院名称 医院类型 距离
健鹏药业(前进公社分店) 社区及诊所 0.32KM
南北药行(前进公社分店) 社区及诊所 0.42KM
深圳市宝安中医院(集团)联投嘉苑社区健康服务中心 社区及诊所 0.48KM
宝华药行(东方一分店) 社区及诊所 0.48KM
张理玲西医内科诊所 社区及诊所 0.65KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>低于</b>该区域平均值<b>12%，</b>小学数量<b>10</b>个，中学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
汇智时代广场三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
7
6
小学
10
10
幼儿园
7
8
分类 学校名称 距离
小学 深圳市松岗第二小学 0.18KM
大洋工业区第二小学 0.62KM
中学 国家级重点技工学校 0.16KM
松岗中学 0.84KM
商业配套
9.7 分
汇智时代广场三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
33
58
公园
9
18
商场
11
9
超市
165
127
汇智时代广场周边商业列表
超市

金富晨生活超市

0.31KM

钱大妈(前进公社店)

0.33KM

茂盛佳生活超市(金富晨店)

0.36KM

家多福连锁超市(前进公社店)

0.42KM

钱大妈(东方华府店)

0.46KM

商场

联投东方PARK

0.5KM

天虹商场(松岗店)

0.92KM

世纪东方购物广场

1.12KM

佳华商场(宜新街店)

1.43KM

兆禾里购物中心

1.46KM

公园

消防主题公园(根竹园社区)

0.87KM

松岗花果山公园

2.02KM

桃花源科技园公园

2.26KM

裕湖公园

2.33KM

麒麟山公园

2.61KM

银行

招商银行24小时自助银行(深圳松岗支行)

0.52KM

招商银行(深圳松岗支行)

0.54KM

中国农业银行(深圳东方支行)

0.67KM

平安银行(深圳松岗支行)

0.8KM

平安银行24小时(松岗支行自助银行)

0.81KM

物业服务
8.1 分
汇智时代广场物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
4
车户比
本楼盘
1.16
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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