汇智百盛
均价42500元/㎡
宝安 / 松岗 /建面 87 - 125㎡
人工智能价值分析
汇智百盛楼盘综合评分高达9.0分,其中内部规划和交通配套获得了9.5分的高分,教育和商业配套更是得到了9.8分和9.9分的高分。楼盘价格也获得了9.5分的高分,说明物有所值。此外,汇智百盛周边医疗配套虽然得分较低,但城市医疗资源丰富,不必过于担心。物业服务方面得分7.2分,可能有所提升的空间,但总体来说,汇智百盛楼盘的优点显而易见,是一处值得考虑的优质楼盘。

9.0

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.5
交通配套
9.1
医疗配套
6.6
教育配套
9.8
商业配套
9.9
物业服务
7.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[汇智百盛周边楼盘评分对比]
小区名称 汇智百盛 汇智时代广场 联投东方世家花园 华润置地公园九里花园 满京华云著雅庭
楼盘价格 9.5 9.6 9.4 7.8 8.8
内部规划 9.5 8.3 9.8 7.0 8.8
交通配套 9.1 8.8 8.7 9.9 8.7
医疗配套 6.6 5.8 5.5 9.5 5.8
教育配套 9.8 9.9 9.1 10.0 8.0
商业配套 9.9 9.7 9.4 10.0 9.6
物业服务 7.2 8.1 6.5 9.2 8.6
综合评分 9.0 8.8 8.7 9.0 8.6
综上:汇智百盛在周边楼盘中综合评分排名第一。
楼盘概况
汇智百盛位于宝安松岗商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计3栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3.24, 绿化率达40.6%, 户型 87-125㎡, 最近开盘时间为2019年12月26日, 销售均价为42500元/㎡ ,物业公司为深圳市楼岗物业管理有限公司。
所属区域
宝安-松岗
建筑类别
高层
占地面积
67306.45㎡
建筑面积
14212.34㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
3.24
绿化率
40.6%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市楼岗物业管理有限公司
开盘时间
2019年12月26日
交房时间
2020年12月31日
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为42500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在45700元/㎡左右,二手房小区均价在43123元/㎡左右。
汇智百盛与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42500
周边新房
45700
汇智百盛与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42500
联投东方世家花园
46000
华润置地公园九里花园
48300
汇智百盛与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42500
周边二手房
43123
汇智百盛与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42500
楼岗洋眉坑
42878
楼岗南
42878
内部规划
9.5
汇智百盛位于宝安松岗商圈,楼盘共计3栋产品,建筑类型为高层,容积率为3.24,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40.6%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积87-125㎡之间。
绿化率
本楼盘
40.6%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
3.24
区域均值
4.3
交通配套
9.1
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>松岗公园站</b>直线距离1.56KM,周边三公里内有<b>114个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>1%,</b>距离本楼盘最近的是<b>前进公社</b>站。
汇智百盛周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
8
公交
114
116
汇智百盛周边地铁及公交站
地铁

松岗公园

地铁6号线 1.56KM

薯田埔

地铁6号线 1.71KM

溪头

地铁6号线 2.3KM

合水口

地铁6号线 2.72KM

公交站

前进公社

629路;655路;B980路 0.28KM

松岗马田公交总站

M488路右环;M488路左环 0.3KM

燕罗公交总站

629路;B980路;E13路;M552路 0.31KM

松岗东升实验学校

M490路;高峰专线45号 0.34KM

燕罗公交总站①

E13路;M488路右环;M488路左环;M552路;莞241路 0.35KM

医疗配套
6.6
汇智百盛三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
113
106
医院名称 医院类型 距离
健鹏药业(前进公社分店) 社区及诊所 0.17KM
南北药行(前进公社分店) 社区及诊所 0.21KM
良康医药 社区及诊所 0.49KM
深圳市宝安中医院(集团)联投嘉苑社区健康服务中心 社区及诊所 0.56KM
宝华药行(东方一分店) 社区及诊所 0.59KM
教育配套
9.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>26</b>个学校,幼儿园数量8个,小学数量<b>11</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>9%,</b>中学数量<b>7</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>14%,</b>
汇智百盛三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
7
6
小学
11
10
幼儿园
8
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 蓓蕾幼儿园(平安路) 0.99KM
小学 深圳市松岗第二小学 0.6KM
大洋工业区第二小学 0.8KM
中学 国家级重点技工学校 0.27KM
商业配套
9.9
汇智百盛三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
35
58
公园
10
18
商场
12
9
超市
168
127
汇智百盛周边商业列表
超市

家多福连锁超市(前进公社店)

0.13KM

钱大妈(前进公社店)

0.18KM

茂盛佳生活超市(金富晨店)

0.22KM

金富晨生活超市

0.27KM

继联发

0.34KM

商场

联投东方PARK

0.84KM

天虹商场(松岗店)

0.91KM

兆禾里购物中心

1.19KM

佳华商场(宜新街店)

1.23KM

世纪东方购物广场

1.55KM

公园

消防主题公园(根竹园社区)

0.89KM

松岗花果山公园

1.72KM

裕湖公园

1.97KM

麒麟山公园

2.19KM

温屋公园联防中心

2.5KM

银行

深圳农商银行(松岗支行)

0.65KM

平安银行(深圳松岗支行)

0.68KM

平安银行24小时(松岗支行自助银行)

0.68KM

招商银行24小时自助银行(深圳松岗支行)

0.74KM

招商银行(深圳松岗支行)

0.77KM

物业服务
7.2
汇智百盛物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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