基本信息

楼盘名称: 会展湾南岸
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 海景房
物业类别: 商业 写字楼
产权年限: 商住:40年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 51000元/㎡商铺 46000元/㎡商住 46000元/㎡写字楼 46000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年12月01日  开盘通知
交房时间: 2020年08月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市招华会展实业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 56320

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)宝安003号
发证时间: 2019-03-28
绑定楼栋: 会展湾南岸广场(B区)3栋-16栋,办公产品,共270套
预 售 证 : 深房许字(2018)宝安024号
发证时间: 2018-12-27
绑定楼栋: 1#AB单元共635套商务公寓

小区规划

占地面积: 83205㎡
建筑面积: 194834㎡
容积率: 1.69
绿化率: 20%
停车位: 617
停车配比: 1:2.2
规划户数: 635
楼层状况: 21栋(含写字楼、公寓、酒店)
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 5元/㎡•月
物业公司: 华侨城物业

项目介绍

会展湾南岸项目位处深圳市重点规划片区会展新城,占据粤港澳大湾区湾顶核心位置。深圳国际会展中心建成后室内展览面积达50万平米,成为全球最大会展中心,未来也将举行国际影响力的的展览、会议、商业活动、体育赛事,集聚世界各地的企业、消费者和政府,将作为深圳城市新窗口,打造全球信息交流和消费体验的超级平台。 会展湾南岸为300万平米会展主题综合体的首发项目,总体量约19万平米,涵盖写字楼、公寓、酒店、商业四大业态。6.75万平米的写字楼,均为35米以下的独栋低密生态建筑,共三种办公产品,分别为低密生态组团、高线公园组团以及门户地标组团。3万平米的五星级的洲际皇冠假日酒店,3万平米会展纯水岸公寓、1.2万平米体验式街区商业。 会展湾南岸公寓产品主力户型约65-100平米商务公寓,拥有市面上超前奢享层高的3.2米、稀缺的全能型家政阳台,同时可定制国际品牌精装+返租运营服务。 会展湾南岸低密办公组团总共11栋,建面在1200-3200平米。低密生态的小独栋企业总部营造独门独院的办公氛围。高线办公组团共5栋,借鉴纽约高线公园的设计,以开放式绿色商务理念,打造低密花园式办公环境;门户办公组团共2栋,立于国际会展中心昭示位置,以正统超甲级写字楼配置,缔造300万航母综合体商务标杆。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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