汇德大厦
均价63000元/㎡
龙华 / 民治
人工智能价值分析
汇德大厦是一座评分极高的楼盘,它最大的优点在于各方面配套十分齐全。首先,项目价格合理,性价比高,非常吸引人;其次,内部规划合理、舒适,居住体验优秀;再者,交通、医疗、教育、商业配套都非常完善,生活便利性高;最后,物业服务非常出色,为居民提供了周到的服务,让人感到安心。总之,汇德大厦是一个非常值得入住的优秀楼盘。

9.7

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.8
交通配套
9.7
医疗配套
9.5
教育配套
9.6
商业配套
9.8
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[汇德大厦周边楼盘评分对比]
小区名称 汇德大厦 保利招商龙誉 深国际万科和颂轩 金亨利都荟首府 鸿荣源博誉府
楼盘价格 9.7 9.5 9.7 8.6 8.8
内部规划 9.8 9.8 9.6 6.9 9.1
交通配套 9.7 8.8 9.7 9.7 9.9
医疗配套 9.5 8.8 9.8 9.5 9.8
教育配套 9.6 9.0 9.5 9.7 9.5
商业配套 9.8 9.9 9.5 9.8 9.8
物业服务 9.9 7.1 9.5 6.6 9.5
综合评分 9.7 9.0 9.6 8.6 9.5
综上:汇德大厦内部规划,物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
汇德大厦位于龙华民治商圈, 由深圳市地铁集团有限公司中国中铁股份有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为9, 绿化率达30%, 最近开盘时间为2017年04月27日, 销售均价为63000元/㎡ ,物业公司为深圳地铁物业管理发展有限公司。
所属区域
龙华-民治
建筑类别
高层
占地面积
248709㎡
建筑面积
19274㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
9
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
40年(2014.8.26起)
开发商
深圳市地铁集团有限公司中国中铁股份有限公司
物业公司
深圳地铁物业管理发展有限公司
开盘时间
2017年04月27日
交房时间
2018年入住
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为63000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在62873元/㎡左右,二手房小区均价在58175元/㎡左右。
汇德大厦与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
63000
周边新房
62873
汇德大厦与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
63000
保利招商龙誉
69000
深国际万科和颂轩
56000
汇德大厦与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
63000
周边二手房
58175
汇德大厦与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
63000
汇德大厦
67925
塘水围公寓
61982
内部规划
9.8
汇德大厦位于龙华民治商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为9,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
9
区域均值
5.5
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>深圳北站站</b>直线距离0.25KM,周边三公里内有<b>134个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>8%,</b>距离本楼盘最近的是<b>深圳北站交通枢纽公交场站(二层)</b>站。
汇德大厦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
8
公交
134
122
汇德大厦周边地铁及公交站
地铁

深圳北站

深惠城际 0.25KM

民治

地铁5号线 1.08KM

红山

地铁4号线;地铁6号线 1.29KM

白石龙

地铁21号线 1.63KM

横岭

地铁22号线 1.75KM

公交站

深圳北站交通枢纽公交场站(二层)

M597路 0.21KM

北站东广场临时公交首末站

M354路;高峰专线120路 0.23KM

深圳北站交通枢纽公交场站

75路;E11路;E22路;E7路;M130路;M217路;M299路;M300路;M340路;M341路;M347路;M352路;M363路;M462路;M567路;M572路;M597路;高峰专线137路 0.24KM

深圳北站东广场

B730路;B917路逆时针;B917路顺时针;M225路;M339路;M353路;M393路;M405路;M566路;M579路;M597路;高峰专线120路 0.24KM

龙华绿廊公园

43路;74路;B917路逆时针;B917路顺时针;M339路;M340路;M353路;M365路A线;M365路B线;M405路;M462路;M477路;M554路;高峰专线119路;高峰专线150路 0.29KM

医疗配套
9.5
汇德大厦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
192
156
医院名称 医院类型 距离
立丰大药房(樟坑二区八巷) 社区及诊所 0.58KM
南北医药宝华药行(民塘分店) 社区及诊所 0.6KM
叮当智慧药房(民治店) 社区及诊所 0.61KM
国药医药(深圳民治樟坑店) 社区及诊所 0.63KM
深圳吴斌中(综合)诊所 社区及诊所 0.63KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>29</b>个学校,幼儿园数量6个,小学数量<b>14</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>7%,</b>中学数量<b>9</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>22%,</b>
汇德大厦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
9
7
小学
14
13
幼儿园
6
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 阳光幼儿园(梅龙路) 0.51KM
蓝海幼儿园(龙汇路) 1.01KM
小学 深圳市民治小学 1.12KM
中学 玉龙学校 1.04KM
商业配套
9.8
汇德大厦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
62
58
公园
16
15
商场
22
18
超市
173
149
汇德大厦周边商业列表
超市

汇德购物中心

0.04KM

佳润百货超市(民芳路店)

0.59KM

家得福生活超市

0.6KM

强华百货

0.64KM

华佳百货

0.64KM

商场

缤果空间

0.16KM

百易广场

0.77KM

新兴厨具文具五金家纺

1.16KM

嘉熙业广场

1.39KM

1881MALL(民治店)

1.45KM

公园

龙华绿廊公园

0.29KM

南园公园

0.68KM

民治社区公园

0.8KM

民治电信支局闲置地改建公园

0.92KM

北站中心公园

0.99KM

银行

中国工商银行(深圳民治支行)

0.85KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳民治支行)

0.86KM

珠江村镇银行(龙华支行)

0.9KM

中国银行(红山支行)

0.93KM

深圳农商银行24小时自助银行(北站支行)

0.94KM

物业服务
9.9
汇德大厦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.1
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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