花样年家天下
均价33000元/㎡
大鹏 / 葵涌
人工智能价值分析
花样年家天下楼盘是一款综合评分高达9.4分的高品质楼盘。该项目价格优惠，内部规划合理，交通配套完善，医疗配套和教育配套齐全，商业配套丰富，物业服务贴心周到。整个楼盘的设计和规划都很人性化，每个细节都处处体现着开发商的用心。同时，楼盘周边的交通、医疗、教育和商业配套都非常完善，居住者可以享受到高品质的生活。总体来说，花样年家天下楼盘是一款非常优秀的楼盘，值得购买。

9.4分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
9.5
商业配套
10.0
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[花样年家天下周边楼盘评分对比]
小区名称 花样年家天下 招商东岸 深圳卓越城蔚蓝铂樾府 卓越蔚蓝铂樾府 承翰陶柏莉
楼盘价格 9.8 9.6 9.9 9.5 9.8
内部规划 9.5 9.7 9.8 9.6 7.3
交通配套 10.0 10.0 9.6 9.7 9.8
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 9.5 9.5 9.7 9.7 9.9
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 7.3 7.5 7.1 7.1 9.5
综合评分 9.4 9.4 9.4 9.3 9.3
综上：花样年家天下商业配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
花样年家天下位于大鹏葵涌商圈， 由深圳市浩瀚盈实业有限公司打造， 楼盘共计12栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.65， 绿化率达40%， 最近开盘时间为2019年05月10日， 销售均价为33000元/㎡ ，物业公司为深圳市开元国际物业管理有限公司。
所属区域
大鹏-葵涌
建筑类别
高层
占地面积
326766㎡
建筑面积
77732㎡
规划户数
--
楼栋数
12
容积率
2.65
绿化率
40%
装修情况
装修
产权
住宅：70年
开发商
深圳市浩瀚盈实业有限公司
物业公司
深圳市开元国际物业管理有限公司
开盘时间
2019年05月10日
交房时间
2023年7月30日
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为33000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在37395元/㎡左右，二手房小区均价在31638元/㎡左右。
花样年家天下与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边新房
37395
花样年家天下与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
招商东岸
35000
深圳卓越城蔚蓝铂樾府
33000
花样年家天下与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边二手房
31638
花样年家天下与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
花样年家天下
32559
宁顺楼
32559
内部规划
9.5 分
花样年家天下位于大鹏葵涌商圈，楼盘共计12栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.65，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
36.8%
容积率
本楼盘
2.65
区域均值
2.4
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>葵涌站</b>直线距离0.32KM，周边三公里内有<b>44个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>38%，</b>距离本楼盘最近的是<b>葵涌中学</b>站。
花样年家天下周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
44
27
花样年家天下周边地铁及公交站
地铁

葵涌

深惠城际大鹏支线 0.32KM

公交站

葵涌中学

818路;B956线;M279路;M362路;M456路;高峰专线152路;高峰专线99路 0.17KM

葵涌中心

833路;E11路;E26路;M362路;M426路 0.42KM

葵涌中心幼儿园

B970路;M357路;高峰专线196号 0.43KM

虎地排

B956线;M279路;M362路;M456路;大鹏假日专线6号 0.49KM

葵涌生态公园

818路;833路;M426路 0.51KM

医疗配套
10.0 分
花样年家天下三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
27
14
医院名称 医院类型 距离
张记青草保健店 社区及诊所 0.36KM
深圳度艾思诊所 社区及诊所 0.51KM
深圳大鹏新区葵丰社区健康服务中心 社区及诊所 0.55KM
小象口腔 社区及诊所 0.72KM
深圳市大鹏新区疾病预防控制中心 社区及诊所 0.74KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
花样年家天下三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
4
3
小学
2
3
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
小学 深圳市葵涌第二小学 1.04KM
葵涌中心小学 1.34KM
中学 葵涌中学 0.24KM
深圳市大鹏新区成人职业技术学校 1.32KM
商业配套
10.0 分
花样年家天下三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
8
公园
7
5
商场
2
1
超市
22
12
花样年家天下周边商业列表
超市

荣华杂货生活超市

0.43KM

好运来超市(春葵街店)

0.69KM

钱大妈(海语山林店)

0.82KM

迪佳百货

0.83KM

和兴生活超市(商业街南路店)

0.88KM

商场

葵涌商贸城

1.14KM

乐兴百货(葵民路店)

1.55KM

公园

葵丰社区公园

0.71KM

行山公园

0.98KM

葵涌街道福田公园

1.27KM

葵涌公园

1.27KM

深圳市葵涌街道土洋公园

1.66KM

银行

交通银行(深圳大鹏新区支行)

0.44KM

中国银行24小时自助银行(葵涌支行)

0.64KM

中国建设银行(深圳葵涌支行)

0.66KM

中国建设银行24小时自助银行(葵涌支行)

0.66KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳龙岗区葵冲营业所)

0.78KM

物业服务
7.3 分
花样年家天下物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
5.3
车户比
本楼盘
1.25
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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