花样年旭辉好时光
均价42000元/㎡
坪山 / 坪山 /建面 70 - 110㎡
人工智能价值分析
花样年旭辉好时光楼盘的综合评分高达9.6分，其内部规划、交通、医疗、教育、商业、物业服务等方面都表现出色。楼盘内部规划设计合理，能够满足业主的生活需求；交通配套便利，方便业主出行；医疗、教育、商业配套丰富，为业主提供了全方位的生活服务；物业服务质量高，能够为业主提供周到细致的服务。总之，该楼盘的优点明显，是一个值得投资和居住的理想选择。

9.6分

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.8
交通配套
9.6
医疗配套
9.6
教育配套
9.6
商业配套
9.6
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[花样年旭辉好时光周边楼盘评分对比]
小区名称 花样年旭辉好时光 花样年好时光 恒大城二期 深城投中城AIO 万樾府
楼盘价格 8.6 8.6 9.5 8.3 7.6
内部规划 9.8 9.8 9.5 9.6 9.9
交通配套 9.6 9.5 9.8 9.6 9.9
医疗配套 9.6 9.9 9.6 9.9 9.8
教育配套 9.6 9.9 9.5 9.9 10.0
商业配套 9.6 9.9 9.9 9.7 9.5
物业服务 9.8 10.0 9.9 8.6 9.9
综合评分 9.6 9.7 9.7 9.4 9.6
综上：花样年旭辉好时光在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
花样年旭辉好时光位于坪山坪山商圈， 由深圳市花样年房地产开发有限公司打造， 楼盘共计2栋产品， 建筑类型为高层#超高层， 容积率为5.5， 绿化率达40%， 户型 70-110㎡， 最近开盘时间为2021年10月01日， 销售均价为42000元/㎡ ，物业公司为深圳市花样年房地产开发有限公司。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
高层#超高层
占地面积
134318平米㎡
建筑面积
22545平米㎡
规划户数
--
楼栋数
2
容积率
5.5
绿化率
40%
装修情况
公共部分精装、全装修
产权
普通住宅：70年
开发商
深圳市花样年房地产开发有限公司
物业公司
深圳市花样年房地产开发有限公司
开盘时间
2021年10月01日
交房时间
2023年12月31日
楼盘价格
8.6 分
本楼盘当前价格为42000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39493元/㎡左右，二手房小区均价在35168元/㎡左右。
花样年旭辉好时光与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
周边新房
39493
花样年旭辉好时光与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
恒大城二期
38000
深城投中城AIO
43000
花样年旭辉好时光与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
周边二手房
35168
花样年旭辉好时光与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
深城投中城花园
43594
力高金域国际
26535
内部规划
9.8 分
花样年旭辉好时光位于坪山坪山商圈，楼盘共计2栋产品，建筑类型为高层#超高层，容积率为5.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积70-110㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
5.5
区域均值
4.3
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>坪山围站</b>直线距离0.75KM，周边三公里内有<b>126个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>29%，</b>距离本楼盘最近的是<b>金碧东纵路口</b>站。
花样年旭辉好时光周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
6
公交
126
89
花样年旭辉好时光周边地铁及公交站
地铁

坪山围

地铁14号线;地铁16号线 0.75KM

六和

地铁16号线 0.85KM

锦龙

地铁14号线 0.94KM

坪环

地铁16号线 1.07KM

新和

地铁16号线 1.64KM

公交站

金碧东纵路口

963路;B811路;M564路 0.18KM

坪山批发市场

818路;939路;941路;B931路;M277路;M279路;M357路;M480路 0.25KM

浪尾村

963路;M277路;M564路 0.38KM

坪山大道同富支路口

366路;高峰专线8号 0.46KM

坪联金碧路口

B811路;M564路 0.47KM

医疗配套
9.6 分
花样年旭辉好时光三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
143
100
医院名称 医院类型 距离
深圳市坪山区人民医院 大型医院 1.48KM
深圳锦云诊所 社区及诊所 0.29KM
润泽堂药业(迎春分店) 社区及诊所 0.3KM
瑞华康源专业连锁药店(坪山向荣分店) 社区及诊所 0.3KM
种植矫正 社区及诊所 0.34KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>中学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
花样年旭辉好时光三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
10
8
小学
7
5
幼儿园
6
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 英豪幼儿园(沿河路) 0.14KM
小学 深圳市坪山区日新小学(深圳市坪山区六联小学过渡校区) 0.18KM
坪山六联小学 0.52KM
商业配套
9.6 分
花样年旭辉好时光三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
38
27
公园
13
10
商场
3
3
超市
99
71
花样年旭辉好时光周边商业列表
超市

汇盈便利超市

0.27KM

马姐生活超市

0.29KM

汇利达百货

0.32KM

友泰生活超市(洋母店)

0.34KM

每天惠智慧百货超市(万众店)

0.34KM

商场

益田假日世界(坪山店)

0.55KM

天虹商场(坪山店)

1.23KM

万众百货(沙新路店)

2.76KM

公园

坪山公园

0.71KM

六和社区公园

1KM

坪山河公园

1.11KM

浪尾休闲公园

1.31KM

珠洋坑公园

1.44KM

银行

中国银行24小时自助银行(坪山支行)

0.42KM

中国银行(坪山支行)

0.42KM

深圳农村商业银行(六联支行)

0.44KM

中国建设银行(坪山支行)

0.57KM

深圳农村商业银行ATM(坪山镇第二工业区管理办公室南)

0.63KM

物业服务
9.8 分
花样年旭辉好时光物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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