优点：品牌开发商开发，周边配套齐全，交通便捷。  缺点：容积率较高。

项目名称：深圳湾·悦府北区 项目位置：深圳市南山区科苑路与滨海大道交汇处东南侧 开 发 商：华润置地（深圳）发展有限公司 总 占 地：约1.48万㎡ 总 建 面：约11.16万㎡ 容 积 率：7.54 总 户 数：386户 停 车 位：672个 车位比：1:1.74 装修标准：精装

优点：品牌开发商开发，周边配套齐全，交通便捷。    缺点：容积率较高。

华润深圳湾地处深圳湾片区，是深圳湾片区的一块综合发展项目用地，位于滨海大道与科苑路交汇处。华润运用综合开发的丰富经验，优化各功能物业。 　　华润深圳湾为华润置地旗下都市综合体项目，除已投入运营的深圳湾体育中心，其余总占地约6.7万㎡，建筑面积约86.1万㎡，分为南北两区，北区用地面积约1.4万m2，即悦府一期；南区用地面积5.3万㎡，业态内容多元化，囊括约8万㎡的商业、约400m的华润总部大厦(春笋)、5万㎡的公寓，另有安达仕酒店、艺术中心、万家大厦、悦府二期等。 　　在华润深圳湾，步行即可抵达深圳湾海畔，延绵15公里滨海长廊不仅收藏着深圳这座滨海城市动人的风景，同时还没有红绿灯、车辆的干扰。 　　目前项目所处区域的生活、教育、医疗服务定位均已兑现， 如凯宾斯基酒店、保利文化广场、香港大学深圳医院等。 同时项目靠近海岸城商圈、宝能All City等。 　　华润深圳湾的住宅作品——悦府即将入市。我们聘请了设计团队，以人的体验为尺度，尽善对待生活细节。 华润深圳湾地处深圳湾片区，是深圳湾片区的一块综合发展项目用地，位于滨海大道与科苑路交汇处。华润运用综合开发的丰富经验，优化各功能物业。

【楼盘专员为您解答】 【华润深圳湾悦府】 剩余100余套105-229平住宅均价12万 来源：华润置地(深圳)有限公司 华润深圳湾悦府二期共有350套房源，目前仅剩约100余套105-229平1-3房住宅在售，整体均价120000元/平，带装修交楼，装修款另计。

【楼盘专员为您解答】 【华润深圳湾悦府】剩余100余套105-229平住宅均价12万 来源：华润置地(深圳)有限公司 华润深圳湾悦府二期共有350套房源，目前仅剩约100余套105-229平1-3房住宅在售，整体均价120000元/平，带装修交楼，装修款另计。

华润深圳湾地处深圳湾片区，是深圳湾片区的一块综合发展项目用地，位于滨海大道与科苑路交汇处。华润运用综合开发的丰富经验，优化各功能物业。 　　华润深圳湾为华润置地旗下都市综合体项目，除已投入运营的深圳湾体育中心，其余总占地约6.7万㎡，建筑面积约86.1万㎡，分为南北两区，北区用地面积约1.4万m2，即悦府一期；南区用地面积5.3万㎡，业态内容多元化，囊括约8万㎡的商业、约400m的华润总部大厦(春笋)、5万㎡的公寓，另有安达仕酒店、艺术中心、万家大厦、悦府二期等。 　　在华润深圳湾，步行即可抵达深圳湾海畔，延绵15公里滨海长廊不仅收藏着深圳这座滨海城市动人的风景，同时还没有红绿灯、车辆的干扰。 　　目前项目所处区域的生活、教育、医疗服务定位均已兑现， 如凯宾斯基酒店、保利文化广场、香港大学深圳医院等。 同时项目靠近海岸城商圈、宝能All City等。 　　华润深圳湾的住宅作品——悦府即将入市。我们聘请了设计团队，以人的体验为尺度，尽善对待生活细节。

　　华润深圳湾地处深圳湾片区，是深圳湾片区的一块综合发展项目用地，位于滨海大道与科苑路交汇处。华润运用综合开发的丰富经验，优化各功能物业。 华润深圳湾为华润置地旗下都市综合体项目，除已投入运营的深圳湾体育中心，其余总占地约6.7万㎡，建筑面积约86.1万㎡，分为南北两区，北区用地面积约1.4万m2，即悦府一期；南区用地面积5.3万㎡，业态内容多元化，囊括约8万㎡的商业、约400m的华润总部大厦(春笋)、5万㎡的公寓，另有安达仕酒店、艺术中心、万家大厦、悦府二期等。 在华润深圳湾，步行即可抵达深圳湾海畔，延绵15公里滨海长廊不仅收藏着深圳这座滨海城市动人的风景，同时还没有红绿灯、车辆的干扰。 目前项目所处区域的生活、教育、医疗服务定位均已兑现， 如凯宾斯基酒店、保利文化广场、香港大学深圳医院等。 同时项目靠近海岸城商圈、宝能All City等。 华润深圳湾的住宅作品——悦府即将入市。我们聘请了设计团队，以人的体验为尺度，尽善对待生活细节。

华润城润府项目位于南山区大冲片区，深南大道与沙河西路交汇处。 【交通】距离地铁1号线高新园站1公里，距离13号线（2022年开通）科兴站960米，交通便利。 【配套】教育：自带4800平米的幼儿园，周边有深圳南山外国语学校、深圳大学、深圳大学城等优质的教育资源。商业：自带2000平米会所，18万平米的商场，24万平米创新型商业华润万象天地。医疗:深圳五洲中西医结合医院（1.3公里）、深圳大学医院（4.3公里）等医疗资源。休闲：何香凝美术馆、华厦艺术中心、欢乐海岸、世界之窗、欢乐谷、民谷文化村、大沙可，深圳湾公园、大沙河公园、松坪山公园。 【项目优势】1.项目体量大，品质好，业态多，配套成熟，囊括了居民对生活、娱乐、购物的需求。 2.项目地段好，交通便利，位于南山高科技产业园中区东部，聚集高新技术人才带来强购买力，提高项目价值。 【项目劣势】1.面积相差较大，部分户型设计不合理，未做到动静分离，且得房率不高。 2.深圳最大的城中村旧造改项目，周边人员混杂，底层单位易受道路交通的嘈杂影响。

华润城润府项目位于南山区大冲片区，深南大道与沙河西路交汇处。 【交通】距离地铁1号线高新园站1公里，距离13号线（2022年开通）科兴站960米，交通便利。 【配套】教育：自带4800平米的幼儿园，周边有深圳南山外国语学校、深圳大学、深圳大学城等优质的教育资源。商业：自带2000平米会所，18万平米的商场，24万平米创新型商业华润万象天地。医疗:深圳五洲中西医结合医院（1.3公里）、深圳大学医院（4.3公里）等医疗资源。休闲：何香凝美术馆、华厦艺术中心、欢乐海岸、世界之窗、欢乐谷、民谷文化村、大沙可，深圳湾公园、大沙河公园、松坪山公园。 【项目优势】1.项目体量大，品质好，业态多，配套成熟，囊括了居民对生活、娱乐、购物的需求。 2.项目地段好，交通便利，位于南山高科技产业园中区东部，聚集高新技术人才带来强购买力，提高项目价值。 【项目劣势】1.面积相差较大，部分户型设计不合理，未做到动静分离，且得房率不高。 2.深圳最大的城中村旧造改项目，周边人员混杂，底层单位易受道路交通的嘈杂影响。