基本信息

楼盘名称: 华润前海大厦
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 超高绿化
物业类别: 办公楼
产权年限: 写字楼:40年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 90000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年12月19日  开盘通知
交房时间: 2019年3月29日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 华润置地前海有限公司
售楼地址: 前海深港现代服务业合作区桂湾四路与梦海大道交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 11221

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)前海001号
发证时间: 2019-03-28
绑定楼栋: 产权40年的办公产品共289套

小区规划

占地面积: 61831㎡
建筑面积: 503000㎡
容积率: 9.55
绿化率: 32.58%
停车位: 1912
停车配比: 1:0.8
规划户数: 280
楼层状况: T5:53层,T2:49层
楼栋总数: 5
物业费: 25元/㎡•月
物业公司: 深圳华润物业管理有限公司

项目介绍

华润前海中心地处前海金融核心商务区——桂湾片区,东临梦海大道、北临桂湾四路,距离1号线鲤鱼门站100米,是华润历时三年,为前海量身打造的首个金融综合体项目。整体占地面积约6.18万平方米,规划建筑面积约50.3万平方米,总投资约200亿人民币,是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。 华润前海中心以三栋国际甲级写字楼——华润前海大厦为核心,“创新版”万象城——万象前海,私享悦玺公寓、精品酒店等一体化配套,成就集商务工作、美学生活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。未来,将重新定义金融区内24小时工作生活方式。 【华润前海大厦——万象之上,前海金融新坐标】写字楼不仅只是工作的空间,也应是生活的场所。华润前海大厦为华润前海中心的核心业态,总建筑面积约34万平方米,由三栋国际甲级写字楼组成,最高塔楼高度近300米。由美国GP建筑设计公司担纲整体建筑设计,全球酒店设计名列第三位的香港郑中设计师事务所担纲室内设计。外部塔楼简约典雅,内部办公空间凸显质感与细腻,充分满足高端办公的形象需求。在后期运营和服务方面,华润前海大厦将全面搭载Officeasy写字楼运营服务体系,深度服务于入驻企业和白领,为商务办公营造更为丰富的方式和体验。 华润前海大厦现场体验中心已开放,首批将推T5栋写字楼,建筑面积区间为136-288平,标准层建筑面积约2200平。欢迎预约品鉴。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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