华润城润府
均价85000元/㎡
南山 / 科技园
人工智能价值分析
华润城润府楼盘是一个综合评分高达9.7分的优秀楼盘。该项目的价格相对合理，内部规划精致，交通、教育、商业配套齐全，医疗配套较为完善，物业服务也十分周到。这些优势使得华润城润府楼盘成为一个理想的居住和投资选择。在这里，您可以享受到高品质的生活，同时也能够轻松地满足日常所需。无论是购物、娱乐还是教育、医疗，华润城润府楼盘都能为您提供最便捷、最舒适的服务。如果您正在寻找一个优质的居住环境，不妨考虑一下这个楼盘。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.8
交通配套
9.8
医疗配套
8.0
教育配套
9.8
商业配套
9.8
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华润城润府周边楼盘评分对比]
小区名称 华润城润府 华润万象府 红树别院 深业世纪山谷 深业鹤塘岭花园
楼盘价格 9.7 9.5 9.9 9.8 8.5
内部规划 9.8 7.1 7.4 9.5 9.9
交通配套 9.8 9.7 9.6 9.6 9.8
医疗配套 8.0 9.8 8.0 9.4 9.1
教育配套 9.8 9.9 9.5 9.6 8.0
商业配套 9.8 9.9 9.6 9.9 9.9
物业服务 9.5 5.8 5.8 5.3 10.0
综合评分 9.7 8.6 8.5 9.0 9.4
综上：华润城润府交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
华润城润府位于南山科技园商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计14栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.5， 绿化率达43%， 最近开盘时间为2018年09月28日， 销售均价为85000元/㎡ ，物业公司为深圳华润物业管理有限公司。
所属区域
南山-科技园
建筑类别
高层
占地面积
2800000.0平米㎡
建筑面积
630000.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
14
容积率
4.5
绿化率
43%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
深圳华润物业管理有限公司
开盘时间
2018年09月28日
交房时间
2021年06月30日
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为85000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在86169元/㎡左右，二手房小区均价在93432元/㎡左右。
华润城润府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
周边新房
86169
华润城润府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
红树别院
85000
深业世纪山谷
86200
华润城润府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
周边二手房
93432
华润城润府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
大冲新城花园
102093
朗景园
105030
内部规划
9.8 分
华润城润府位于南山科技园商圈，楼盘共计14栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达43%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
43%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
4.5
区域均值
4.4
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>17</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>高新园站</b>直线距离0.1KM，周边三公里内有<b>108个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>0%，</b>距离本楼盘最近的是<b>大冲①</b>站。
华润城润府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
17
16
公交
108
109
华润城润府周边地铁及公交站
地铁

高新园

地铁1号线 0.1KM

高新南

地铁9号线 0.93KM

深大

地铁1号线 1.03KM

高新中

地铁13号线 1.05KM

白石洲

地铁1号线 1.4KM

公交站

大冲①

19路;21路;42路;70路;101路;113路;204路;234路;235路;323路;324路;338路;369路;395路;395路大站快车;B608路环线;H205线;K1路;M109路;M191路;M194路;M222路;M358路;M372路;M413路;M435路;M448路;M530路;M554路;N4路;高峰专线128路;高峰专线139路;高峰专线150路;高峰专线31路;高峰专线36号;高快巴士49号;观光巴士橙线 0.08KM

大冲②

223路;高峰专线165路 0.17KM

大冲学校

B608路环线 0.22KM

中科大厦

72路;235路;M109路;M222路;M530路;高峰专线165路;高峰专线54;高峰专线54路 0.24KM

深南科技立交北

B608路环线;M117路;M474路;M562路;高峰专线34号 0.4KM

医疗配套
8.0 分
华润城润府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
81
96
医院名称 医院类型 距离
深圳精微医疗美容诊所 社区及诊所 0.05KM
深圳元气医疗美容 社区及诊所 0.11KM
民心大药房(新城花园分店) 社区及诊所 0.28KM
深圳市南山区医疗集团总部大冲社区健康服务中心 社区及诊所 0.37KM
民心大药房(科技园分店) 社区及诊所 0.49KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>27</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>10</b>个，中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
华润城润府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
6
3
中学
3
6
小学
10
10
幼儿园
8
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 科苑幼儿园(科华路) 0.74KM
缪思克 1.19KM
小学 大冲南外国际小学 0.2KM
中学 南山外国语学校(文华学校) 0.82KM
大学 哈尔滨工业大学(科技南十路) 0.38KM
商业配套
9.8 分
华润城润府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
141
98
公园
26
24
商场
13
12
超市
76
84
华润城润府周边商业列表
超市

钱大妈(新城花园店)

0.15KM

中润城商场

0.2KM

钱大妈(大冲润府店)

0.29KM

Mi(华润城万象天地店)

0.31KM

万宁超市(深圳万象天地店)

0.31KM

商场

万象天地北区

0.29KM

深圳万象天地

0.29KM

祥情世纪城市广场(沙河街店)

1.57KM

天虹商场(沙河店)

1.91KM

京基百纳天虹商场

1.98KM

公园

高新南社区公园

0.85KM

科苑公园

0.98KM

纪元体育运动公园

0.99KM

云之园

1.09KM

科技园法制文化公园

1.32KM

银行

广东华兴银行24小时自助银行

0.05KM

招商银行24小时自助银行(深圳分行华润城支行)

0.09KM

渣打银行(深圳华润城支行)

0.09KM

招商银行(深圳华润城支行)

0.1KM

平安银行(深圳大冲支行)

0.16KM

物业服务
9.5 分
华润城润府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.8
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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